買房對于很多人來說都是集全家的財力，因此選擇一個性價比高的房子，對于我們來說至關(guān)重要，因為對于很多人來說，這可能是他們買的第一套房子，也可能是最后一套房子。因此，一定要選擇自己和家人滿意的房子。那么如何辨別性價比高的房子呢？下面我們來了解一下。

一、如何選擇性價比高的房子

1、房子的新舊程度

在同一個區(qū)域，同樣價格的房子中我們要選新房，因為新房的使用年限更長。

2、交通是否方便

總體來說，現(xiàn)在城市的交通都挺方便的。但是有些新開發(fā)的地方還是不太方便。如果沒有車，那么主要選擇離公交站或者地鐵近的房子，否者上班很麻煩。

3、學(xué)區(qū)優(yōu)勢

買房還要考慮孩子以后上學(xué)的問題，家里學(xué)校太遠(yuǎn)對于孩子和大人都不方便。而且學(xué)區(qū)房增值也是最快的。

4、周圍的基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全

買房前先看看周圍是否有完善的服務(wù)設(shè)施，比如銀行、商城、休閑場所等，要是買包煙都的開車去，那是不是很麻煩？

5、戶型大還是小的好

因為小戶型總價不高，變現(xiàn)快，所以往往單價是比較高的，也是漲幅比較快的高性價比房子。

6、純住宅還是商業(yè)住宅

純住宅一般指的是70年產(chǎn)權(quán)的，而商業(yè)是40年左右的。比較而言商住房水電費也較貴，生活成本較高。但是有的人喜歡投資商住房，租金回報率高，當(dāng)然每個房子情況各不相同。如果有回報率高的純住宅當(dāng)然性價比更高。

二、買房三大標(biāo)準(zhǔn)

1、房價收入比。房價收入比是指住房價格和城市居民家庭年收入之比。合理的比值在2.6:1左右。而現(xiàn)在中國房價的高漲，已經(jīng)到了7.6:1，有的地方甚至10:1.

2、按揭還款和日常開支的比例。這個比一般在28%~35%。如果超過35%，則個人負(fù)擔(dān)過重，不僅擠壓個人其他消費，而且會降低家庭的生活質(zhì)量。

3、家庭負(fù)債與家庭總收入的比例。家庭負(fù)債包括汽車貸款、私人借款、信用卡等，這個比例不能超過50%，不能因為月供導(dǎo)致日常生活出現(xiàn)困難。

最后，奉勸大家理智買房，要時刻關(guān)注國家房地產(chǎn)方面的政策，不要盲目跟風(fēng)，給自己生活帶來困難。如果想了解更多你還可以在房產(chǎn)欄目學(xué)習(xí)裝修相關(guān)的知識，在裝修服務(wù)欄目先提交預(yù)算審核申請服務(wù)以及施工人員、免費監(jiān)理等。如果在裝修中遇到問題可以在裝修投訴欄目進(jìn)行投訴，我們有專業(yè)人士幫忙解決。需要購買建材的可以在牛家易建材商城購買，七天無理由退貨，品質(zhì)有保障。