概要: 基礎(chǔ)裝修包括: 一、前期的水電安裝、防水防潮處理; 二、地磚,墻磚,有的時(shí)候還包括窗臺(tái)石和門(mén)檻石; 三、墻面的刮灰打磨,上乳膠漆; 四、廚房、衛(wèi)生間的鋁扣和頂?shù)奶幚恚弧 ∥濉⒕褪情T(mén)和門(mén)套(因?yàn)閮r(jià)差較大,大多公司基礎(chǔ)裝修不含該項(xiàng)費(fèi)用,一般算進(jìn)主材內(nèi))。 六、輔材:水泥、沙、水管、線管、油漆這些一般都是算在基礎(chǔ)裝修費(fèi)用里的。
基礎(chǔ)裝修包括:
一、前期的水電安裝、防水防潮處理;
二、地磚,墻磚,有的時(shí)候還包括窗臺(tái)石和門(mén)檻石;
三、墻面的刮灰打磨,上乳膠漆;
四、廚房、衛(wèi)生間的鋁扣和頂?shù)奶幚恚?nbsp;
五、就是門(mén)和門(mén)套(因?yàn)閮r(jià)差較大,大多公司基礎(chǔ)裝修不含該項(xiàng)費(fèi)用,一般算進(jìn)主材內(nèi))。
六、輔材:水泥、沙、水管、線管、油漆這些一般都是算在基礎(chǔ)裝修費(fèi)用里的。
收費(fèi)不同認(rèn)真選
基礎(chǔ)裝修的收費(fèi)分兩種。一種是根據(jù)房間面積收取,目前收費(fèi)是250-300元/平方米。另一種收費(fèi),是按實(shí)際施工的項(xiàng)目收費(fèi)的。
按面積收費(fèi)有不合理因素。現(xiàn)在很多的業(yè)主的地面部分,特別是臥室,大都是鋪強(qiáng)化木地板,有的是全部鋪實(shí)木地板。這部分的工作,是木地板商做了的。如果用這種方式收費(fèi),客戶(hù)肯定是吃虧了。按實(shí)際施工的項(xiàng)目收費(fèi),做了哪部分就收哪部分的費(fèi),做了多少就收多少的費(fèi)。
費(fèi)用問(wèn)題
大公司做的基礎(chǔ)裝修價(jià)格肯定會(huì)比較高,而且有可能會(huì)高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工費(fèi)上差異比較大。其次公司成本的差異也會(huì)造成價(jià)格的差異,大公司因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)成本比較高,價(jià)格也會(huì)定得比較高,工人施工質(zhì)量的不同,大公司在后期對(duì)客戶(hù)的質(zhì)量維護(hù)也會(huì)差生費(fèi)用,這個(gè)也包括在基礎(chǔ)裝修內(nèi)是,因此各個(gè)裝飾基礎(chǔ)裝修的價(jià)格是絕對(duì)不同的。
不夸張地說(shuō),經(jīng)歷一次裝修,會(huì)讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個(gè)小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實(shí)際的問(wèn)題是,面對(duì)這樣一個(gè)裝修市場(chǎng),我們到底該選擇何種方式來(lái)打造我們的新房呢?這里給出幾種建議,各有優(yōu)劣。
裝修的主材包括:
主要是:
地板或地磚、墻磚、大理石、壁紙、馬賽克、文化石、布藝(窗簾、靠枕等)、樓梯、開(kāi)關(guān)面板(普通品牌是裝飾公司包)、衣柜、柜門(mén)、玻璃磚、藝術(shù)玻璃、地?zé)?、中央空調(diào)、踢腳線; 潔具(如:廁所、水龍頭、洗臉盆、花灑、毛巾架);電器(如:燈具、廚房灶具、油煙機(jī)、熱水器)
什么是全包?需要把好合同關(guān)
所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給裝修公司,只要出錢(qián)即可。這種方式最省時(shí)省力,但也最容易被無(wú)良公司坑害。
要選擇這種方式,一定要把好合同關(guān),除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色,謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí),除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)搜索。
還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié),如有可能,在每次驗(yàn)收和付款時(shí),必須本人到場(chǎng)。此外,還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理,監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作。
省事指數(shù):★★★★★省錢(qián)指數(shù):★裝修效果:★★★★
什么是半包?容易出現(xiàn)扯皮
和全包相比,半包就是指由自己購(gòu)買(mǎi)部分主材料,裝修隊(duì)購(gòu)買(mǎi)輔料并負(fù)責(zé)工程。
在具體操作時(shí),半包更需要事先明確房東和裝修隊(duì)各自應(yīng)盡的職責(zé)。比如地板一項(xiàng),如果由自己購(gòu)買(mǎi)、裝修隊(duì)負(fù)責(zé)安裝,就要事先明確,搬運(yùn)費(fèi)、樟木塊、防潮墊等由誰(shuí)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。另外,對(duì)于各自購(gòu)買(mǎi)的材料,必須在進(jìn)場(chǎng)時(shí)由對(duì)方進(jìn)行驗(yàn)收,認(rèn)可后才進(jìn)行施工。
現(xiàn)在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務(wù),由廠家安裝,萬(wàn)一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,只要盯住廠家負(fù)責(zé)即可,不會(huì)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。
省事指數(shù):★★★省錢(qián)指數(shù):★★★裝修效果:★★★★
什么是清包?相當(dāng)于再讀一次大學(xué)
最省錢(qián)的方法是清包,即所有主料和輔料都由自己購(gòu)買(mǎi),裝修隊(duì)只負(fù)責(zé)施工,賺人工費(fèi)。這種方式雖然好,但會(huì)占用大量時(shí)間,裝修期間,家里基本上要有一個(gè)人全職負(fù)責(zé)工地上的協(xié)調(diào)工作,并兼職當(dāng)裝修工的下手,隨時(shí)補(bǔ)貨。
自己買(mǎi)材料,也不一定就能稱(chēng)心如意的———買(mǎi)建材需要專(zhuān)業(yè)知識(shí),所以,如果真想買(mǎi)到好材料,建議大家先去裝修論壇上多泡泡,吸取前人經(jīng)驗(yàn)。有些論壇還會(huì)開(kāi)設(shè)線下的“裝修大學(xué)”培訓(xùn)活動(dòng),可以在裝修前多參加幾次,積累知識(shí)。等到裝修時(shí),即使請(qǐng)兩個(gè)月長(zhǎng)假,省下的材料費(fèi)基本上也能和工資相抵。不少網(wǎng)站還開(kāi)展建材團(tuán)購(gòu),既能拿到相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格,又有網(wǎng)站和眾網(wǎng)友作為第三方,對(duì)廠家的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
不過(guò),清包工的裝修隊(duì)一定要經(jīng)驗(yàn)豐富,否則很容易留下各種隱患,或者使家里的裝修風(fēng)格不統(tǒng)一,造成遺憾。
省事指數(shù):★省錢(qián)指數(shù):★★★★裝修效果:★★★
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