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簽定裝修合同三大竅門
發(fā)布時間:2010-02-24 作者:ccy 瀏覽:42

概要:   關(guān)于設(shè)計圖紙:很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上會存在差距。因此,在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。

  關(guān)于設(shè)計圖紙:很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解,由于沒有較為詳細的圖紙,可能設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距,有的項目由于圖紙不明確,在具體尺寸上會存在差距。因此,在簽合同的時候,盡量把圖紙準備齊全,避免開工以后再進行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。

  關(guān)于合同文件:一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。而施工工藝,是一個約束施工方嚴格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。因此在合同中應(yīng)有詳細的施工計劃,主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發(fā)現(xiàn)問題,所以,一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱澗褪窍M者保護自己的必要武器?,F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視,盡管合同里做了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

  避免做不到的條款:有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)環(huán)境條款。如一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工后,請專業(yè)檢監(jiān)測機構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)?!?。但什么是“絕對環(huán)?!??首先在概念上搞不清楚,更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度的存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?!薄R虼?,國家有關(guān)部門在進行合民認證時對這一要求一般不予支持。

  家庭裝潢工程一旦出現(xiàn)糾紛,消費者往往想到投訴。但有些時候,投訴卻不會被受理,比如上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會就明確規(guī)定有下列情況的不受理投訴:
1.消費者與家裝企業(yè)中的員工私下交易而引起裝飾糾紛的;
2.提供不出被投訴方的名稱、地址的;
3.提供不出家裝工程合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票以及權(quán)益被侵害的證明證據(jù)的;
4.家裝工程的價格,當(dāng)事人已在合同中約定,而又對合同價格提出異議進行投訴的;
5.超過家裝工程約定的保修期,被訴人不再承擔(dān)違約責(zé)任的;
6.投訴人因自身不遵守適用規(guī)定導(dǎo)致家裝工程出現(xiàn)問題的;
7.已達成協(xié)議,沒有新情況、新理由的;
8.委托他人投訴,沒有出具委托授權(quán)書的;
9.對存在的爭議無法實施質(zhì)量檢驗、鑒定的; 
10.法院、仲裁機構(gòu)、有關(guān)行政機關(guān)或消費者協(xié)會已受理或處理的;
11.不符合家裝工程有關(guān)國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的。
  從這些規(guī)定可以看出,消費者在選擇施工隊伍、簽訂裝修合同和裝修過程中都可能因疏忽或自我保護意識淡薄而導(dǎo)致自己將來無法順利投訴,難以維護自己的權(quán)益.