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概要： 廣州的小王前段時(shí)間買了一套帶精裝修的商品房?？伤髞砩暇W(wǎng)一查，小王后悔的直拍腦袋，原來，他覺得自己多繳了冤枉錢。按照規(guī)定，房子要按照房款總額的3%繳納契稅。但是，小王記得，如果二手房買賣時(shí)，房子的裝修費(fèi)是可以不算在房款總數(shù)里的，因此這部分錢就不用交契稅了。
廣州的小王前段時(shí)間買了一套帶精裝修的商品房。可他后來上網(wǎng)一查，小王后悔的直拍腦袋，原來，他覺得自己多繳了冤枉錢。按照規(guī)定，房子要按照房款總額的3%繳納契稅。但是，小王記得，如果二手房買賣時(shí)，房子的裝修費(fèi)是可以不算在房款總數(shù)里的，因此這部分錢就不用交契稅了。而現(xiàn)在，小王的精裝修房子，房子裝修費(fèi)全打在購(gòu)房合同里，也就是說，小王要多為這些裝修錢繳納3%的契稅，還要繳納相應(yīng)的住房維修基金?；\統(tǒng)一算，至少得多花兩萬。小王想，早知道還不如買個(gè)毛坯房自己裝呢！
小王這問題其實(shí)是問到點(diǎn)子上了。原來，新房裝修費(fèi)和二手房裝修的征收規(guī)定不一樣，這倆兄弟打架呢。按國(guó)家稅務(wù)總局前年的一份契稅計(jì)稅價(jià)格批復(fù)，新房裝修費(fèi)得交契稅?？啥址拷灰椎亩愂照呃铮瑓s是裝修費(fèi)用在百分之十五的比例內(nèi)扣除?？磥恚悇?wù)部門認(rèn)識(shí)到了房子裝修也收費(fèi)，有點(diǎn)荒唐，可事太多，只顧了二手房交易，把新房給忘了。
其實(shí)，買房子的沒想明白，賣房子的應(yīng)該懂啊!為什么他們不建議一下，把這個(gè)疏忽改過來，買房子的少交錢，不也有利于他們賣房嗎？不是啊，原來，在這件事上，房產(chǎn)商裝糊涂也是有原因的，契稅屬于地稅的征收范圍，而當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門有不同程度的獎(jiǎng)勵(lì)政策。據(jù)說廣東的稅務(wù)部門對(duì)代征代繳稅收的單位會(huì)有2%的手續(xù)費(fèi)返還，這也就能解釋為什么這個(gè)稅收政策一出臺(tái)，廣州市場(chǎng)的精裝修房占新房的比例一下子從2005年的50%，猛增到2008年的80%以上了。
騎白馬的不一定是王子，同樣，幫你搞豪華裝修的房地產(chǎn)商也肯定不是學(xué)雷鋒。房子，咱還是買沒裝修的毛坯房吧
