接房程序要清楚
發(fā)布時間：2009-12-14
作者：ccy
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概要：
大多數業(yè)主都是第一次購房，總是滿心歡喜地準備接房，但是對接房的一些程序卻是懵懵懂懂。到時候聽任安排，給鑰匙就拿鑰匙，讓簽字就簽字。等到發(fā)現房屋有問題的時候，已經為時已晚了。所以在我們準備接房的時候，一定要先把接房的程序搞清楚。 一、通知：開發(fā)商取得新建商品房產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
大多數業(yè)主都是第一次購房，總是滿心歡喜地準備接房，但是對接房的一些程序卻是懵懵懂懂。到時候聽任安排，給鑰匙就拿鑰匙，讓簽字就簽字。等到發(fā)現房屋有問題的時候，已經為時已晚了。所以在我們準備接房的時候，一定要先把接房的程序搞清楚。
一、通知：開發(fā)商取得新建商品房產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、查看兩書一表：開發(fā)商應該提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、**合同的補充約定，與合同具有同等效力。以便日后出現質量問題按約要求維修。查看開發(fā)商的《竣工驗收備案表》，此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。
三、驗收：不交費、不簽字、先驗房，購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并作好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。
四、簽署房屋交接書：購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應作好記錄，要求開發(fā)商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。
