6699嫩草久久久精品影院,天堂中文在线资源库用,亚洲 另类 熟女 字幕,久久国产亚洲精选av,成人 黄 色 大 片

　　1、裝飾公司一般流程

　　一般是預估價、設(shè)計（含測量）、報價、簽約、施工、驗收、決算這樣一個過程。由于有些公司需要交納定金，所以你應該在交納定金之前就對公司有個判斷，可以先看看他們以前的設(shè)計作品，以及他們的預估價或?qū)ζ渌蛻舻膱髢r。對預估價的判斷請參考常見報價方式。

　　2、裝飾公司的內(nèi)部承包方式

　　一般有四種方式：

　　全包型：裝飾公司將客戶單子全部甩給項目經(jīng)理，然后項目經(jīng)理再組織細部的分包；這種情況容易出現(xiàn)層層轉(zhuǎn)包，特點是：大量偷工減料，材料質(zhì)量和施工質(zhì)量均難以保證。

　　半包型：裝飾公司將客戶單子也全部甩給項目經(jīng)理，但是大部分材料或主要材料均由公司提供，公司提成后由項目經(jīng)理控制總價，并負責向客戶簽證、收取進度款和尾款，特點：材料質(zhì)量保證，經(jīng)由客戶控制質(zhì)量，但偷工減料的情況依然可能出現(xiàn)。

　　自做型：裝飾公司接到單子后，公司人員組織各工種施工****施工，人工費分包給施工****，公司購買材料并管理工地。這種情況在以家裝為主要業(yè)務的小公司中存在，因為業(yè)務量少，所以必須每戶都仔細經(jīng)營利潤，有些公司的質(zhì)量控制比較好，有些則相反。

　　賣場型：對于賣場型的裝飾公司，存在是為了賣場的材料銷售，接到單子人工費提成后全包給項目經(jīng)理，賣場供應材料（給一定的折扣給裝飾公司）。用料是很扎實的，不會為客戶節(jié)省，但是質(zhì)量仍舊良莠不齊。

　　一般情況下，對于有一定業(yè)務規(guī)模的普通公司（年施工量在30套以上），全包型和半包型存在比較多，管理水平高的用半包型，水平差的用全包型。而小規(guī)模的公司（30套以下）則全包型和自做型較多。

　　3．判斷裝飾公司的水準和規(guī)范程度。

　　綜合的判斷要分成6個方面，主要內(nèi)容是：業(yè)務能力，工作態(tài)度，管理水平。

　　A、設(shè)計：設(shè)計美觀，考慮全面，沒有多余的設(shè)計內(nèi)容，較少的漏洞。
　　B、測量準確：參考初解項目內(nèi)容中的測量方法，比較一下計量是否準確，有沒有重復。
　　C、報價規(guī)范：參考細解施工項目和自己的實際需要，看在報價中是否漏掉了實際需要的內(nèi)容，如果漏掉了，就會在施工中增加項目內(nèi)容，既會增加總價，又容易引發(fā)增加金額數(shù)額的紛爭。
　　D、施工：正規(guī)化的裝修公司的施工隊伍是經(jīng)過篩選而且穩(wěn)定的，并且在工程開工前預先安排好施工隊伍，包括項目經(jīng)理和施工組長。實際上施工隊是和你最相關(guān)的，所以需要好好篩選。
　　E、驗收規(guī)范：規(guī)范的驗收應該是按步驟的：水、電隱蔽工程；吊頂隔墻地板龍骨；墻地磚；吊頂木作飾面；油漆涂料。
　　F、施工中的增減項目有明確細節(jié)。
　　正規(guī)化的公司對預算中不包含而實際施工的內(nèi)容需要做簽證，包括項目、金額、工作量和時間都應有記錄。
　　G、判斷施工隊伍的施工能力就如裝飾公司的規(guī)范程度不在于資質(zhì)等級一樣，施工隊伍的施工能力也不在于他們的著裝是否統(tǒng)一，而是對施工的經(jīng)驗和熟練程度，這主要通過考察這個施工隊伍以前的施工質(zhì)量來獲得，也可以查看他們的施工流程和工序是否規(guī)范。

　　4、為何在選擇裝飾公司時要關(guān)注施工除了少數(shù)業(yè)務穩(wěn)定，口碑良好的公司，大部分公司的所擁有的裝修隊伍是和其他公司共有的，也就是活是哪個公司的，這個隊伍就是哪個公司的；哪個公司給的承包價格高，那么隊伍就掛哪個公司。所以在一般情況下選擇隊伍才是關(guān)鍵，因此簽協(xié)議之前，請務必提前明確施工隊伍安排。

　　5、怎樣尋找施工隊

　　許多施工隊伍的素質(zhì)和手藝是不錯的，他們自己接活的原因是裝飾公司給的工費少，做的雜事情卻一樣多。這些隊伍生存的本錢才是口碑，因為他們不可能做廣告。所以考察他們的方式很簡單，就是去看他們以前做的家裝。但要注意：這個施工隊有主做項，比如是木工，那么他們找的電工，水工，油漆工的手藝不一定就可靠。所以要留心其他工種組的情況，不然會看走眼的。亂吹的人千萬不要找，不是手藝問題就是品行問題。為了防止出現(xiàn)惱人的糾紛，你要注意的問題首先是質(zhì)量驗收，其次是付款方式要規(guī)劃好（工費價格要合理并控制進度，施工合同里規(guī)定付款同質(zhì)量的簽收掛鉤，操作同裝飾公司接軌，不要以為施工隊就隨意。）。

　　6、自己怎樣去購買材料

　　由于市場上的材料良莠不齊，所以自己購買材料的主要原則是了解鑒別方法（參考材料信息分析），并貨比三家，比較價格，價格確定之后再找施工隊的人一起出來挑材料，由他們挑材料可以避免質(zhì)量上的其他糾紛，而自己去談材料價格則可以減少回扣情況的出現(xiàn)。

　　7、對于施工中增減項目的注意點

　　在委托裝飾公司制作時，對于增加項目的價格要加以注意，這個價格分析可以參考細解項目內(nèi)容的情況去分析，然后商定價格；由于是增加項目，所以價格低的話，施工人員可能不同意，而另外找別人做已經(jīng)是不現(xiàn)實的了。所以預算初期盡量減少項目的遺漏（參考細解項目內(nèi)容）。

　　8、委托裝飾公司施工時的注意點：

　　由于裝飾公司良莠不齊，所以需要技術(shù)性的防止一些特別的情況：

　　1、設(shè)計圖紙冗余多：裝飾公司為了抬高造價可能會將一些你不需要的內(nèi)容塞入施工，
　　2、預算報價籠統(tǒng)：報價籠統(tǒng)會對某些項目的產(chǎn)生爭議，比如某項你認為包括制作那些內(nèi)容，而施工隊認為你指的那些內(nèi)容是增加項，需要另外收費。所以預算盡量仔細全面。
　　3、施工進度特別緩慢：施工隊或裝飾公司出現(xiàn)異動，這時盡量不要付進度款。而是在約定條件全部完成之后再付余款。
　　4、自己供貨的材料數(shù)量超出正常使用損耗：當心你的材料被用到別人的工地上去或者施工人員有意浪費你的材料。計算參照細解項目內(nèi)容。
　　5、某個項目應有的工序沒有完成，或者該用的材料沒有用：肯定是偷工減料了，這個首先需要預算書上對項目有明確的描述的約定，其次是明確指出施工的錯漏。
　　6、沒有實施進度質(zhì)量檢查：可能在某些項目上存在質(zhì)量問題，想掩蓋?；蛘弑旧砉芾砭筒灰?guī)范。這種情況沒招，只有吵。

　　9、家裝準備

　　如果你對衛(wèi)浴設(shè)備，油煙機，浴霸，淋浴房或隔斷，家具有堅定的自我主張，那么你應該先了解想買的品牌和型號，因為：裙邊和非裙邊浴缸的安裝不同，不同座便器的進水管位置可能有差別，油煙機洞，浴霸風孔，淋浴房或隔斷的下水和進水，家具的位置和尺碼，都會形成問題。通常型號的產(chǎn)品沒有問題，但特定型號可能會因要求不同而帶來麻煩。