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　　一、門(mén)窗

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如下：①窗戶封條脫落 ②滑移門(mén)無(wú)法移動(dòng)，封閉 ③部分門(mén)窗有破損 ④門(mén)鎖損壞、窗戶鉸鏈嚴(yán)重生銹⑤部分移門(mén)處墻角線傾斜嚴(yán)重⑥部分漂窗傾斜，與墻體不垂直。

　　由于還未交房，具體交房時(shí)的情況不能確定。施工單位交房給開(kāi)發(fā)商時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)派人驗(yàn)收的。可以把自己發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供給開(kāi)發(fā)商，幫助開(kāi)發(fā)商對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)督。如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，可以再找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉。這些問(wèn)題實(shí)際上開(kāi)發(fā)商在收房的時(shí)候，會(huì)派專人驗(yàn)收的。如果開(kāi)發(fā)商不解決這些問(wèn)題，以后這些問(wèn)題就由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)了。一般的情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求施工單位進(jìn)行整改。

　　二、防盜門(mén)（合同注明是防盜門(mén)）

　　業(yè)主發(fā)現(xiàn)問(wèn)題如下：①內(nèi)部為瓦楞紙；②不少表面已經(jīng)凹凸不平感覺(jué)上很脆弱

　　防盜門(mén)有問(wèn)題的，質(zhì)量不合格，可以向開(kāi)發(fā)商提出，要求更換。要不，到驗(yàn)收的時(shí)候，肯定是不能接受的。

　　三、滲水問(wèn)題

　?、夙敇怯袊?yán)重滲水現(xiàn)象，并且不斷出現(xiàn)新的發(fā)霉，KFS解釋說(shuō)還沒(méi)有交房，屋頂防漏未做好。②由伸縮縫隔離的兩邊的房型，甚至2樓3樓等都出現(xiàn)了滲漏現(xiàn)象。③部分陽(yáng)臺(tái)落水管頂部出現(xiàn)明顯滲水痕跡。④部分房屋樓板也有滲水，發(fā)現(xiàn)的有一家2樓的。

　　由于開(kāi)發(fā)商說(shuō)還未做屋頂防漏，所以也不能確定交房后是否會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。如果做好了還有漏水的話，在交房時(shí)，一定要找房產(chǎn)商解決滲水的問(wèn)題之后，才能在收房的驗(yàn)收單上簽字。

　　四、個(gè)別特殊問(wèn)題

　　某2樓房屋主臥以及次臥房頂均有水泥剝落，并能清晰看見(jiàn)鋼筋

　　兩方面的問(wèn)題，一個(gè)是水泥砂漿有問(wèn)題，一個(gè)是長(zhǎng)期滲水，也會(huì)造成水泥脫落。所以這個(gè)事情一定要叫房產(chǎn)商在交房以前解決掉，否則可能會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。