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概要： 修舊如舊 外灘源:重現(xiàn)風(fēng)貌重塑功能
炎夏烈日，外灘綜合改造工程正在加緊推進(jìn)。
作為外灘綜合改造工程的一部分，外灘源工程也在緊張施工中，一期項目將于2010年世博會前基本建成，并向上海市民和中外游客開放。
外灘的源頭在哪里？就在綠樹覆蓋的中山東一路33號內(nèi)，那幢建成于1873年的原英國領(lǐng)事館建筑，開了外灘萬國建筑博覽群的先河。在其周邊，現(xiàn)存15幢上海市優(yōu)秀歷史建筑和一批風(fēng)格多樣、流派紛呈的中外經(jīng)典建筑，絕大部分建于1920年至1936年間，集中體現(xiàn)了整個外灘地區(qū)建筑中西文化交融的風(fēng)格。
為了有效地保護這些優(yōu)秀歷史建筑，自2002年8月立項起，市委、市**開始了外灘源區(qū)域的保護開發(fā)，并確定了“重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能”的保護性開發(fā)方針。
外灘源項目分兩期實施。一期位于中山東一路以西、滇池路（局部）以北、虎丘路以東、蘇州河以南，二期為“虎丘路—四川中路—滇池路—蘇州河”的圍合區(qū)域。規(guī)劃總用地面積22.9萬平方米，集中綠地率28.9%，將展示外灘歷史文化風(fēng)貌，集商務(wù)、社交、文化、休閑等功能為一體的公共活動空間。
重塑功能：營造開放空間
“按照‘重現(xiàn)風(fēng)貌，重塑功能’要求，外灘源工程將突出公共性、公益性和開放性，體現(xiàn)歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)相融合?！秉S浦區(qū)區(qū)委、區(qū)**在充分聽取專家意見、科學(xué)研究論證的基礎(chǔ)上明確，外灘源項目的目標(biāo)是建成集高端商務(wù)文化區(qū)、歷史風(fēng)貌保護區(qū)、公共社交休閑區(qū)等為一體的區(qū)域。
雖然工程還在緊鑼密鼓地建設(shè)之中，但研讀規(guī)劃圖、透過腳手架觀看改造中的工程，也能清晰看出黃浦區(qū)對外灘源的開發(fā)思路。
正在建設(shè)中的一期工程包括半島酒店項目、洛克菲勒174街坊項目、益豐大廈項目、外灘源33項目，以及市政及環(huán)境景觀配套項目。其中，外灘源33項目將以原英領(lǐng)館為核心，加上原領(lǐng)事官邸、教會公寓、聯(lián)合教堂，計劃建成包括蘇州河親水平臺、開放式大綠地、文化展示、社交休閑等功能在內(nèi)，具有濃厚歷史文化、現(xiàn)代藝術(shù)氛圍的高水準(zhǔn)公共社交區(qū)。建成后，這個被綠樹、草坪和河水擁抱著的地帶，將向市民和游客免費開放。
據(jù)負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的新黃浦集團有限公司董事長傅勝毅介紹，修復(fù)后的原英國領(lǐng)事館主建筑將成為開放性的社交接待和藝術(shù)展示場所，讓人們了解外灘源的歷史文脈，讓金融家、藝術(shù)家們在這里感性地交流外灘的金融發(fā)展和藝術(shù)活動。東側(cè)的草坪，是個“露天大客廳”，市民可在此游憩休閑。從原英領(lǐng)館主樓西北角，就進(jìn)入了步行廣場空間，這里有一個室外表演場所，在原聯(lián)合教堂，民政部門將設(shè)立結(jié)婚頒證點，青年男女可在這里拍婚紗照、步入婚姻殿堂，在室外廣場放飛鴿子，在改做咖啡館的原教會公寓招待親朋好友。
傅勝毅說，圓明園路將建成“限時步行街”，市民可“閑庭信步”；外灘源美術(shù)館將在原亞洲文會大樓落成，國內(nèi)外大型藝術(shù)盛宴，一系列高端沙龍、講座將輪番上演。
在開發(fā)公共空間的同時，黃浦區(qū)還根據(jù)外灘金融集聚帶的總體功能，提升外灘源區(qū)域的商務(wù)能級，開發(fā)商務(wù)辦公、文化交流、現(xiàn)代商業(yè)功能。由“圓明園路—南蘇州路—虎丘路—北京東路”圍合的洛克菲勒項目，有光陸、真光、廣學(xué)、蘭心、女青年會等7幢優(yōu)秀歷史建筑和4幢歷史保留建筑。
在對優(yōu)秀歷史建筑充分保護的基礎(chǔ)上將改建成商業(yè)、金融、文化、酒店、辦公及公共廣場等設(shè)施。而位于北京東路與圓明園路口的優(yōu)秀歷史建筑益豐大廈，改造后將主營高檔商業(yè)。廣納群智：確保原汁原味"外灘源，是歷史留給上海的一筆財富。保護好、開發(fā)好，必須充分聽取各方意見，廣納群智。"上海外灘源發(fā)展有限公司總經(jīng)理龐毓方已記不清具體開過多少次研討會、論證會，"從規(guī)劃設(shè)計、老建筑保護，以及開發(fā)利用，有關(guān)職能部門、國內(nèi)外知名規(guī)劃設(shè)計專家提出了很多意見建議。"
為確保在"重塑功能"中體現(xiàn)"重現(xiàn)風(fēng)貌"，經(jīng)一番論證，專家達(dá)成共識：堅持"真實性原則"，修繕前對文物做深入研究，確保修繕原汁原味；實施"最小干預(yù)原則"，只針對殘損部分采取加固和圍護措施。遵循"不改變文物原狀原則"，盡量恢復(fù)原材、原色、原態(tài)、原物，體現(xiàn)歷史原貌及其滄桑美感。建成于1886年的原聯(lián)合教堂，曾是旅滬外僑的宗教與社交生活中心，33米高的尖塔曾經(jīng)是蘇州河口的地標(biāo)。
老照片上，聯(lián)合教堂的建筑韻律明快，細(xì)部裝飾質(zhì)樸、典雅，青紅磚混砌的墻體，體現(xiàn)著樸素的風(fēng)格。如何最大限度保留聯(lián)合教堂的歷史元素？有關(guān)方面和專家研究了多種方案。有專家提議"熱水瓶換膽"，即原地重修，保留外墻一層皮。但由于年久失修，且經(jīng)歷火災(zāi)后的墻體承重能力有限，必須緊貼外墻筑一圈鋼筋混凝土框架。而這樣，建筑就成了現(xiàn)代水泥空間，將失去清水磚的歷史原味。另一種方案是"平移修復(fù)"，但外灘源缺乏平移展開的場地，且教堂墻體很可能因經(jīng)不起往返兩次移動而散架。還有專家提出"落架大修"方案，即拆下教堂的全身"零部件"，按測繪圖紙，補上所缺的部件，然后重新安裝，恢復(fù)原樣。
經(jīng)過專家組和市文管委、規(guī)劃局、房管局的認(rèn)真討論研究，最終選定第三種"落架大修"方案。"像這樣充分論證，尋求最佳保護方案的案例，幾乎貫穿整個外灘源開發(fā)全程。"龐毓方說，"這使開發(fā)保護方案不斷完善。"
修舊如舊：延續(xù)歷史文脈
走進(jìn)中山東一路33號外灘源改造工地，記者感受到熱火朝天的氣氛，也看到因受周邊環(huán)境和場地約束，施工在"螺螄殼里做道場"的尷尬。外灘源33項目部經(jīng)理楊雷說，歷史保護建筑修繕，馬虎不得。在原英領(lǐng)館主樓附近，整整齊齊堆放著"落架大修"的聯(lián)合教堂的磚、磚拱、木料等原建筑材料，所有的外墻磚整齊地排放在一起，有色彩的磚塊被保存在木箱里，木箱均編號。楊雷介紹說，這都是工人一件件拆卸下來的，修復(fù)時再"裝配"起來。
為達(dá)到"修舊如舊"效果，彌補老建筑配件的不足，工程隊還費盡心思，到蘇州木櫝、青浦朱家角等地尋找與這些老建筑同一時代的歷史"殘片"。"拆除后來違章加建的窗戶，還原外廊形式，所有外立面將恢復(fù)歷史原樣。"站在外灘源33項目原英領(lǐng)館的樓梯上，傅勝毅指著墻壁上的細(xì)密紋路，對記者說，外灘源工程實施"可逆性"施工原則，所有修繕工作都防止直接損害文物建筑本體。這幢大樓將嚴(yán)格保護主樓內(nèi)的右側(cè)花崗石樓梯，西入口的花崗石樓梯，并恢復(fù)室內(nèi)的歷史空間格局，入口門廳、地坪、走廊地磚，門窗套、天花線腳及原有特色裝飾，都將一一恢復(fù)保護。這樣的態(tài)度也體現(xiàn)在對古樹名木的保護上。
在中山東一路33號內(nèi)，有27棵古樹。在改造過程中，區(qū)有關(guān)部門對每棵樹都作了詳細(xì)保護方案。其中，一棵有著逾100年歷史的銀杏樹，正好位于配套公共地下空間項目區(qū)域，如果銀杏樹原地保留，會影響地下空間的貫通，遷，還是不遷？"保護古樹，就是保護歷史。"工程指揮部在多方論證后，決定實行"管幕法"，原地保留銀杏樹，將地下空間的第一層分隔成兩部分，使古樹下的部位不受影響，在第二層再打通。"修舊如舊"，盡可能保護歷史風(fēng)貌。
近日，外灘源一期益豐大廈項目建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案也最終確定，將全面恢復(fù)大樓北立面和西立面清水紅磚外墻的歷史原貌。對每幢老建筑的精心保護、對每棵古樹名木的悉心愛護，就是要為市民保留一份歷史記憶，為城市延續(xù)歷史文脈。一位參與外灘源保護改造工程的文物專家說，這是一種功在萬代、利在千秋的偉業(yè)。
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