概要: 裝修報(bào)價(jià)在選擇裝飾公司是起著非常重要的作用。對(duì)于裝修了解較少的普通百姓,從報(bào)價(jià)情況多少可以判斷裝修公司是否誠(chéng)實(shí)。當(dāng)然在衡量裝修公司報(bào)價(jià)時(shí),也必須了解目前家庭行業(yè)由于競(jìng)爭(zhēng)的原因,平均利潤(rùn)已經(jīng)低于客戶的想象,家裝業(yè)正逐漸從暴利行業(yè)中退出這一事實(shí)?! ?、如何看家庭裝修參考價(jià)格 在許多地區(qū)的家裝市場(chǎng)上,消費(fèi)者可以看到管理部門(mén)對(duì)家裝參考價(jià)格的材料。
裝修報(bào)價(jià)在選擇裝飾公司是起著非常重要的作用。對(duì)于裝修了解較少的普通百姓,從報(bào)價(jià)情況多少可以判斷裝修公司是否誠(chéng)實(shí)。當(dāng)然在衡量裝修公司報(bào)價(jià)時(shí),也必須了解目前家庭行業(yè)由于競(jìng)爭(zhēng)的原因,平均利潤(rùn)已經(jīng)低于客戶的想象,家裝業(yè)正逐漸從暴利行業(yè)中退出這一事實(shí)。
1、如何看家庭裝修參考價(jià)格
在許多地區(qū)的家裝市場(chǎng)上,消費(fèi)者可以看到管理部門(mén)對(duì)家裝參考價(jià)格的材
料。如在北京的市場(chǎng)就能買(mǎi)到由家庭委員會(huì)編輯的“北京市家庭居室裝修的參考價(jià)格”。這些參考價(jià)格一般是以整個(gè)家裝行業(yè)的實(shí)際情況,進(jìn)行合理計(jì)算后推出的,它的對(duì)象一般是使用中檔水平的工人,并使用中檔材料的家裝工程,至于中高檔家裝以及一些精品樣板間的報(bào)價(jià),基本上要高于參考報(bào)價(jià)若干個(gè)百分點(diǎn)。
2、預(yù)算水分在哪兒?
家裝的報(bào)價(jià)是由項(xiàng)目單價(jià)和項(xiàng)目工程量決定的,鑒于家裝行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng),一些企業(yè)被迫降低自己的利潤(rùn)率,公司迫于形勢(shì)降低了工程報(bào)價(jià),又不希望自己沒(méi)錢(qián)可賺,就只好想辦法偷工減料了,所以不是價(jià)錢(qián)越低越好。
一般來(lái)說(shuō),一份報(bào)價(jià)如果單價(jià)上與參考價(jià)格沒(méi)有多少出入,就應(yīng)該從項(xiàng)目的工程量上找毛病,報(bào)價(jià)的水分往往出在這里。
3、不同類(lèi)型公司的報(bào)價(jià)有何區(qū)別?
為了防止家裝在價(jià)格方面上當(dāng)吃虧,一定要能辨別哪些公司在報(bào)價(jià)上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接單,他們的報(bào)價(jià)往往比較低、水分也相對(duì)少一些;而知名度大的一些公司,由于規(guī)模比較大,價(jià)格比其他公司高一些,主要原因是由于他們的經(jīng)營(yíng)成本比小公司大,又要考慮到許多其他的因素,所以報(bào)價(jià)自然很高;而一些已經(jīng)有一定經(jīng)營(yíng)規(guī)模的公司,他們的報(bào)價(jià)介于兩者之間,往往在價(jià)格上的操作水平比較高。
7、報(bào)價(jià)接近合理的公司才可信
有的客戶一門(mén)心思想把價(jià)格砍下來(lái),卻忘了在價(jià)格上比較接近合理的參考價(jià)的裝飾公司才是比較可信的。
當(dāng)然只有擠出報(bào)價(jià)水分,才可能把裝飾價(jià)格砍下來(lái),但是千萬(wàn)不要為砍價(jià)而盲目砍價(jià),尤其不要把砍價(jià),視為心理平衡的一種表現(xiàn),應(yīng)該把價(jià)格和自己要求聯(lián)系起來(lái)??傊寖r(jià)格合理,是砍價(jià)的目的,并不是越低越好;只有合理的價(jià)格才對(duì)雙方都有好處。
綜上所述,合理的裝修報(bào)價(jià),是公司是否負(fù)責(zé)、誠(chéng)信的重要依據(jù)。
通過(guò)以上逐步的甄選,恭喜您!您已經(jīng)有了合理得選擇,您成功了一大半
了,以后的工作,就容易多了。
七、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)、簽訂合同
您選擇了裝飾公司后,裝飾公司會(huì)和你簽一份設(shè)計(jì)委托書(shū),收一部分定金
(一般負(fù)責(zé)任的公司大多都收,簽訂合同后,定金一般會(huì)記入工程款),設(shè)計(jì)師根據(jù)您房間的詳細(xì)平面圖,和您提供的資料,開(kāi)始給您初步設(shè)計(jì)。
初步設(shè)計(jì)時(shí)間一般在三天內(nèi),初步設(shè)計(jì)一般包括:平面布置圖、天花布置
圖,和部分重點(diǎn)部位透視效果圖,及一份估價(jià)概算書(shū)。準(zhǔn)備完備后,設(shè)計(jì)師會(huì)和您協(xié)商、調(diào)整設(shè)計(jì)方案和估價(jià)概算書(shū)(順利的話當(dāng)時(shí)就可以簽約),根據(jù)協(xié)商的結(jié)果深化設(shè)計(jì)。
深化設(shè)計(jì)一般為四----五天,根據(jù)您的意愿,設(shè)計(jì)師修改初步設(shè)計(jì),完成最后設(shè)計(jì),同時(shí)參照協(xié)會(huì)規(guī)定的市場(chǎng)參考價(jià)格,分級(jí)、分類(lèi)報(bào)價(jià),完成最后預(yù)算書(shū)及材料表,讓你一目了然。
八、簽約
在簽訂合同時(shí),具體的條款內(nèi)容一定要認(rèn)真仔細(xì)的看一看,同時(shí)預(yù)算書(shū)、圖紙、材料表等資料一定要確定準(zhǔn)確,做到心中有數(shù),然后就可以放心簽約了。
九、施工階段
施工階段一般需要一到二個(gè)月,如果您前幾步?jīng)]有選好,那您就難免日夜勞累、辛勤奔波,陷入不盡煩惱之中,反之那您就省心多了。
施工過(guò)程中,您只需按照裝飾公司,在動(dòng)工前提供的施工進(jìn)度表,按計(jì)劃來(lái)安排你的寶貴時(shí)間(施工材料進(jìn)場(chǎng)、分項(xiàng)檢驗(yàn)等要點(diǎn)時(shí)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)),平時(shí)該干什么還是干什么。
施工過(guò)程中,建議您最好找家家裝監(jiān)理公司,當(dāng)然,您對(duì)裝飾公司十分信
賴(lài),也就沒(méi)這個(gè)必要了。最后交工時(shí),您還是有必要看一看、試一試、摸一摸比較妥當(dāng),要分工種逐一檢查,木工活、瓦工活、油工活、水電活發(fā)現(xiàn)不滿意的地方,要限期改正,當(dāng)然一次通過(guò),皆大歡喜。
十、售后服務(wù)
恭喜您!您按我們的方法,完成上述幾步,那這樣的裝飾公司,您還有什么后顧之憂,您已經(jīng)把繁雜的裝修,變成一個(gè)樂(lè)趣無(wú)窮的創(chuàng)作過(guò)程。