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　　房地產(chǎn)市場經(jīng)過一年多的蕭條，四月似乎迎來了小陽春，五月初各地地產(chǎn)商紛紛投入搶地?zé)岢保孟裼瓉砹司眠`的樓市回暖！我越來越想把自己看新聞的眼睛蒙住，而憑自己的判斷力去分析一切，免受外界信息誤導(dǎo)。

    回來再說搶地這個事，搶地的理由是什么呢？看到了房地產(chǎn)業(yè)下半年復(fù)蘇的曙光？我們深知國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展到今天這種狀況，是十多年的高速增長的結(jié)果，市場供需嚴(yán)重失衡。而且，國內(nèi)除個別一線城市出現(xiàn)房價下調(diào)外，絕大部分城市房價并未有大的變化，只是有些變相降價而已，沒有價格調(diào)整來使供需平衡的情況下談樓市回暖為時尚早，陶瓷行業(yè)受益之日還相當(dāng)渺茫。

    有人認(rèn)為房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)入正軌必須要**和地產(chǎn)商撇清關(guān)系，**、地產(chǎn)商、銀行之間存在十分微妙的關(guān)系，地方**的政績往往來自地產(chǎn)商的建設(shè)，**今年保8的GDP增長不依靠房地產(chǎn)似乎也沒別的指望，這更加增強了地產(chǎn)商堅挺房價的信心，地產(chǎn)商如果破了產(chǎn)，**、銀行、上下**業(yè)都要跟著過苦日子，這也是地產(chǎn)商的最后籌碼。但是，面對越來越理性的消費者，這些似乎已經(jīng)無濟于事，最終還是要消費者去買賬的。

    土地成本是房產(chǎn)成本的三分之一，更有甚者認(rèn)為土地價決定房價，可是一線城市地產(chǎn)商高價搶地背后到底有什么秘密呢？是地產(chǎn)商蓄意炒作制造樓市復(fù)蘇之假象還是**要在危機下延續(xù)泡沫經(jīng)濟？這讓人們擔(dān)憂房市的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)是一個國家的經(jīng)濟支柱行業(yè)，影響上下游很多行業(yè)的發(fā)展，這個行業(yè)不規(guī)范，中國經(jīng)濟穩(wěn)定、快速、健康的發(fā)展是不可能的。

    與搶地很不相配的一幕就是“退房門”事件，潘石屹深陷“退房門”，但還勇敢的開盤。房價理性回歸是房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展的正途，房價怎么回歸才理性可是不好把握，房價一旦掉頭，按市場經(jīng)濟的運作規(guī)律，會有一個強烈的震蕩，房價曲線會以轉(zhuǎn)折點為軸形成一個與前十年對稱的曲線，這對地產(chǎn)商來說是滅頂之災(zāi)，意味著今后十年是要在紅海市場里拼殺來獲得微利，這是最壞的推斷。

    陶瓷是裝修材料，裝修行業(yè)相對地產(chǎn)業(yè)要市場平緩一些，雖然很大程度上依賴房地產(chǎn)業(yè)，但也不是絕對的。一些人受經(jīng)濟條件限制可能購買二手房，入住之前也是要裝修一下的，老房子時間久了重裝一次也是有的，而且會有不斷的期房到期，是有一些市場需求的。期待房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，不如著力做好自己的產(chǎn)品和服務(wù)，提高企業(yè)在自己的領(lǐng)域里的綜合競爭力。