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　　昨日，家住國基路與園田路交叉口附近朝陽小區(qū)的李女士向本報(bào)熱線反映，入住小區(qū)時(shí)物業(yè)部門向其收取1000元裝修押金，并承諾裝修不影響其他業(yè)主利益或不改動(dòng)房屋格局時(shí)，將原數(shù)退回裝修押金，現(xiàn)在卻以私封陽臺(tái)為由，不肯再退押金。

　　封了陽臺(tái)，物業(yè)不退押金

　　業(yè)主投訴：李女士是今年8月底9月初入住

　　朝陽小區(qū)的，“當(dāng)時(shí)物業(yè)部門向業(yè)主收取了1000元的裝修押金，物業(yè)公司承諾住戶裝修時(shí)沒有影響其他業(yè)主利益或不改動(dòng)房屋格局，裝修押金將原數(shù)退還”。李女士告訴記者，等他們家封完陽臺(tái)后，物業(yè)公司卻以李女士違反前期物業(yè)協(xié)議，私自封陽臺(tái)為由，拒絕歸還她的1000元裝修押金。

　　“封陽臺(tái)本身是否影響了房屋的間架結(jié)構(gòu)，在沒有影響其他業(yè)主利益的前提下，物業(yè)公司有權(quán)利要求我們拆掉陽臺(tái)并扣押裝修押金嗎？”李女士認(rèn)為封陽臺(tái)沒有改動(dòng)房屋格局，也不會(huì)影響其他業(yè)主的利益，物業(yè)應(yīng)當(dāng)歸還1000元的裝修押金。

　　業(yè)主拆陽臺(tái)，我們就退押金

　　物業(yè)表態(tài)：記者與負(fù)責(zé)朝陽小區(qū)物業(yè)管理的興業(yè)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人劉先生取得了聯(lián)系，他表示李女士所居住的樓層1至5層，建筑商都已封好陽臺(tái)，而李女士家比較特殊。

　　“在設(shè)計(jì)上，李女士家所在的6層和7層是曬臺(tái)，物業(yè)公司和業(yè)主簽署的前期物業(yè)協(xié)議中，已經(jīng)指出私自封陽臺(tái)影響小區(qū)外部美觀?！眲⑾壬嬖V記者，小區(qū)的戶型圖中也指出不允許業(yè)主封閉陽臺(tái)，如果李女士自行恢復(fù)原貌，物業(yè)公司將退還裝修押金。

　　封陽臺(tái)不屬于改造房屋結(jié)構(gòu)范疇

　　律師說法：鄭州市房管局物業(yè)處一位工作人員說，2004年2號(hào)文件中指出物業(yè)公司不得向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)，但押金可能并不屬于管理費(fèi)用。

　　金博大律師事務(wù)所律師王朝棟則認(rèn)為，裝修押金屬于民事行為，應(yīng)以前期的物業(yè)協(xié)議合同為準(zhǔn)，在業(yè)主沒有改造房屋結(jié)構(gòu)，不影響公共利益的前提下，物業(yè)公司應(yīng)返還業(yè)主的押金，他認(rèn)為封陽臺(tái)不屬于改造房屋結(jié)構(gòu)的范疇。