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　　選購別墅時，要注意以下七點(diǎn)：

　　1、交通成本 

　　選別墅考慮最多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費(fèi)、買車成本和養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)、修車、存車等費(fèi)用，都要計(jì)算在內(nèi)，所以別墅最好在高速路附近，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。購買別墅的人群一般都擁有私家車，在這種前提下，依然要看看附近有多少條公共路線能夠通到小區(qū)周邊以滿足不時之需。對于交通條件，購房者可以選擇上下班、周末、周日、節(jié)假日等親臨實(shí)地感受一下是否堵車。

　　2、外觀感覺

　　首先要辨清別墅的建筑形式（聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨(dú)幢）、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。

　　其次，挑選別墅時還要仔細(xì)觀察別墅的立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細(xì)節(jié)因素。同時，在戶型的選擇上，也應(yīng)考慮到冬暖夏涼與空調(diào)保溫節(jié)能問題，所以窗墻的比例不宜過大。

　　3、內(nèi)部情況

　　選購別墅要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風(fēng)情況時，要打開門窗，實(shí)地了解別墅的日照、采光和通風(fēng)情況。查看別墅的建筑質(zhì)量時，不但要晴天去看，下雨天更要去看，要在雨天時看房子是否滲水，除了看臥室和廳外，更要看廚房、衛(wèi)浴間，因?yàn)槊?、水、電、衛(wèi)等均在廚衛(wèi)里，很容易出問題。

　　4、面積空間

　　別墅的樓高二層加閣樓比較合適，層數(shù)再高感覺上就不舒服了，容積率也不能太高。另外，每戶的面積要適中，樓梯的尺度要比一般集合住宅中的躍層或復(fù)式的樓梯略寬些，這樣感覺才更舒適。

　　5、配套設(shè)施

　　挑別墅時，需要注意問清所購項(xiàng)目是否配送私人花園、車庫、樓閣和地下室等及其面積的大小。

　　戶內(nèi)的配套設(shè)施上，需要留意別墅內(nèi)電的容量、上下水接口、管道位置、強(qiáng)弱電接口留得是否多，要選擇配套技術(shù)成熟度高的項(xiàng)目。

　　別墅區(qū)中的會所指的就是住區(qū)居民的公共活動空間，比如小區(qū)內(nèi)的娛樂廳、咖啡廳、小型超市、游泳池和健身房等設(shè)施。別墅擁有了會所，享受的生活空間就會大多了。

　　購買別墅的多為“有車一族”，但也有購物和醫(yī)療上的需求，考察項(xiàng)目時就需要考察項(xiàng)目周邊的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)能否在10到15分鐘的車程內(nèi)解決問題。