概要: 上海裝潢網(wǎng):為防止開(kāi)發(fā)商“囤積”土地,國(guó)土部要求,單宗土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)限原則上不得超過(guò)3年。
《通知》規(guī)定:廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(即兩限房)建設(shè)用地,其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70%。而依法報(bào)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民**批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地,必須單獨(dú)列出,其中低收入家庭住房的建設(shè)用地也不得低于70%,不符合要求的不予批準(zhǔn)。
此外,此次國(guó)土部下發(fā)的《通知》中還明確提出,各地要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模,縮短土地開(kāi)發(fā)周期,每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)3年,確保供應(yīng)出去的土地能夠及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè),形成廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的有效供應(yīng)?!皩?duì)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地,要統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),分塊供應(yīng),以增加土地供應(yīng)的宗數(shù),防止大面積‘圈占’土地現(xiàn)象的發(fā)生。”國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
在土地供應(yīng)的批后監(jiān)管方面,國(guó)土部此次的《通知》要求,對(duì)沒(méi)有按照土地使用合同開(kāi)工建設(shè)和竣工的,各地要依法依規(guī)提出處理意見(jiàn),督促企業(yè)限期完成開(kāi)發(fā),對(duì)沒(méi)有按處理意見(jiàn)進(jìn)行整改的企業(yè),要禁止其參加土地招拍掛活動(dòng)購(gòu)置新的土地。同時(shí),對(duì)于閑置土地的處置,《通知》規(guī)定,對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,要依法征收土地閑置費(fèi),并責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。