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概要： 上海裝潢網(wǎng);北京商用物業(yè)發(fā)展商SOHO中國（0410。HK）昨日正式在香港聯(lián)交所主板掛牌上市。公司董事長潘石屹出席上市儀式時(shí)表示，無意大幅增加土地儲(chǔ)備。 繼公開招股取得約169倍超額認(rèn)購的市場(chǎng)反應(yīng)后，SOHO中國昨日的股份交投非常活躍，股價(jià)表現(xiàn)理想：開盤報(bào)10。1港元，其較發(fā)售價(jià)8。3港元高出21。7％，收盤價(jià)為每股9。
繼公開招股取得約169倍超額認(rèn)購的市場(chǎng)反應(yīng)后，SOHO中國昨日的股份交投非?；钴S，股價(jià)表現(xiàn)理想：開盤報(bào)10.1港元，其較發(fā)售價(jià)8.3港元高出21.7％，收盤價(jià)為每股9.55港 元，上漲約15%，全日總成交金額約62.28億港元，是昨日香港市場(chǎng)成交金額第三大的股份。
SOHO中國此次上市共發(fā)行15.49億股，行使超額配售權(quán)后，公司將最多融資近147.89億港元，比肩碧桂園（2007.HK）創(chuàng)下的148億港元紀(jì)錄。雖然SOHO中國的土地儲(chǔ)備比“地王”碧桂園相差甚遠(yuǎn)，但據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱，SOHO中國土地儲(chǔ)備重質(zhì)量不重?cái)?shù)量，以名牌地產(chǎn)主攻商業(yè)，獲得投資者青睞。據(jù)SOHO中國招股書披露，該公司2007年盈利將超過16億元。
昨日，SOHO中國董事長潘石屹在出席上市儀式時(shí)對(duì)公司上市首日的股價(jià)及交投量表現(xiàn)表示滿意，他稱，這反映出機(jī)構(gòu)及公眾投資者對(duì)公司專注于北京中心地帶的發(fā)展策略，以及能為大型物業(yè)項(xiàng)目帶來創(chuàng)意從而獲取高盈利的能力充滿信心。
潘石屹還表示，SOHO中國的發(fā)展策略并非要極力增加土地儲(chǔ)備，最重要的是提升土地儲(chǔ)備價(jià)值。由于北京地區(qū)未有出現(xiàn)建設(shè)過剩情況，當(dāng)?shù)仉m然樓宇市場(chǎng)的空置率在不斷下降，但需求量仍在上升，尚有很大的發(fā)展空間，因此未來3年公司仍然會(huì)主要在北京發(fā)展。
SOHO中國總裁張欣同時(shí)指出，公司目前的土地儲(chǔ)備足夠未來5年的發(fā)展，公司不會(huì)著重大幅增加土地儲(chǔ)備。
SOHO中國上市引入7名基礎(chǔ)投資者，包括香港的九龍倉集團(tuán)、嘉里建設(shè)等。張欣表示，未來不排除與基礎(chǔ)投資者在項(xiàng)目上有合作機(jī)會(huì)。
