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概要： 本周四或周五，英國(guó)翠豐集團(tuán)就會(huì)發(fā)布2008財(cái)年的年報(bào)。這份尚未出爐年報(bào)中，將會(huì)提到百安居在中國(guó)市場(chǎng)增資8000萬(wàn)美元?！ ∽鞒鲞@一決定的正是麥特（MatthewJamesTyson），這個(gè)去年才被任命為亞太區(qū)總裁在百安居已服務(wù)25年的“老兵”。
本周四或周五，英國(guó)翠豐集團(tuán)就會(huì)發(fā)布2008財(cái)年的年報(bào)。這份尚未出爐年報(bào)中，將會(huì)提到百安居在中國(guó)市場(chǎng)增資8000萬(wàn)美元。
作出這一決定的正是麥特（MatthewJamesTyson），這個(gè)去年才被任命為亞太區(qū)總裁在百安居已服務(wù)25年的“老兵”。但剛一上任，麥特便遇到了一個(gè)棘手的難題——中國(guó)的新房市場(chǎng)成交量在2008年跌入谷底，作為下游產(chǎn)業(yè)，中國(guó)的建材賣(mài)場(chǎng)行業(yè)整體業(yè)績(jī)較前一年下跌30%，今年則有可能下跌30%~50%。
五成銷(xiāo)售額依賴新房銷(xiāo)售
“我們整個(gè)生意和房地產(chǎn)市場(chǎng)是緊密聯(lián)系在一起的，我們50%的銷(xiāo)售額來(lái)自于毛坯房的裝修裝潢業(yè)務(wù)。”麥特很清楚目前他和百安居中國(guó)公司的困境。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2008年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積6.2億平方米，同比下降19.7%；商品住宅銷(xiāo)售面積下降20.3%。大部分2008年銷(xiāo)售的房屋都是今年才開(kāi)始裝修的，這意味著面向新建毛坯房的裝修建材銷(xiāo)售可能會(huì)比去年同期大幅度下滑。
一些行業(yè)人士甚至預(yù)言，整個(gè)家裝業(yè)的業(yè)績(jī)縮水會(huì)達(dá)到30%~50%。中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)劉德林透露，自去年8月份以來(lái)，許多會(huì)員企業(yè)都面臨著大項(xiàng)目被縮小、原來(lái)已簽意向的項(xiàng)目被推后等原因造成的暫時(shí)工程總額萎縮的局面，引起大型建材超市甚至出現(xiàn)倒閉。
這是整個(gè)家裝業(yè)的危機(jī)，百安居自然也不能例外。位于華南MALL的百安居建材超市因“戰(zhàn)略調(diào)整的需要”于3月8日停止?fàn)I業(yè)。麥特說(shuō)，中國(guó)**為刺激樓市制訂了很多政策，但是否能使整個(gè)樓市在2009年復(fù)蘇，現(xiàn)在仍然難以預(yù)料。
目前的樓市低迷，絕非裝修建材賣(mài)場(chǎng)最大的危機(jī)。去年8月，國(guó)家發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾管理的通知》，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。全國(guó)政協(xié)人口資源環(huán)境委員會(huì)副主任、原建設(shè)部常務(wù)副部長(zhǎng)劉志峰也曾建議，從2009年下半年起，凡新建政策性住房（廉租房、經(jīng)適房）均應(yīng)實(shí)行全裝修成品房供應(yīng)；從2010年起，在商品住宅銷(xiāo)售管理中，全面禁止“毛坯房”上市交易。
面臨雙重危機(jī)的百安居急需找到新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。
中國(guó)市場(chǎng)增資8000萬(wàn)美元
一個(gè)意外的發(fā)現(xiàn)，讓麥特感覺(jué)到中國(guó)住宅裝修市場(chǎng)所蘊(yùn)涵的真正潛力。
“在過(guò)去的5~10年里，中國(guó)市場(chǎng)是一個(gè)井噴式的增長(zhǎng)，接下來(lái)這些房子都需要重新裝修。所以我們現(xiàn)在提出局部、單項(xiàng)安裝服務(wù)模式，這是今后市場(chǎng)發(fā)展的方向?！?/FONT>
百安居決定要提供單項(xiàng)產(chǎn)品的安裝，幫助顧客局部改造乃至重新裝修住房，這是此前其他建材零售商從來(lái)沒(méi)有做過(guò)的。
談到百安居的應(yīng)對(duì)之策時(shí)，麥特指出：“市場(chǎng)在不斷變化，我們預(yù)計(jì)這個(gè)市場(chǎng)在2012年全部轉(zhuǎn)移到全裝修房上，所以我們要進(jìn)行自身的改造和改變，來(lái)適應(yīng)這個(gè)市場(chǎng)的變化。翠豐集團(tuán)在下周會(huì)對(duì)整個(gè)財(cái)年有一個(gè)宣布，在那個(gè)時(shí)候，大家對(duì)整個(gè)中國(guó)的投資計(jì)劃有一個(gè)清晰的了解，在中國(guó)市場(chǎng)將增資8000萬(wàn)美元，翠豐對(duì)中國(guó)市場(chǎng)有極大的信心?！?/FONT>
