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清包、半包、全包,你家怎么做裝修
發(fā)布時間:2007-10-06 作者:ccy 瀏覽:57

概要:   裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個人情況的差異,適合的模式也各不相同。目前,家庭裝修工程主要有三種委托方式,即全包、半包和清包,面對這三種方式,有人曾做過一個比喻,全包、清包和半包,分別對應(yīng)財力、體力和精力,下面就對這三種方式進行比較和分析,業(yè)主們可以對號入座,看看究竟哪一種更適合您。

  裝修開始的第一步要先確定裝修模式。根據(jù)個人情況的差異,適合的模式也各不相同。目前,家庭裝修工程主要有三種委托方式,即全包、半包和清包,面對這三種方式,有人曾做過一個比喻,全包、清包和半包,分別對應(yīng)財力、體力和精力,下面就對這三種方式進行比較和分析,業(yè)主們可以對號入座,看看究竟哪一種更適合您。 
  清包:省錢卻費心
  清包即包清工,也就是業(yè)主自行購買所有材料,找裝修公司或裝修隊來施工的一種工程承包方式,裝璜公司最多采購一些釘子之類的小件消耗品。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分家裝業(yè)主采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
  清包對業(yè)主來說,首先是自控度大,自己選材料,充分體現(xiàn)自己的意愿;其次,相對來說費用較?。坏谌?,對材料的種類、價格和性能有個直觀的了解。按照理想狀態(tài),這是最省錢的一種做法,但業(yè)主花費的時間自然少不了。清包存在的風(fēng)險是客戶未必能夠買到最便宜的商品,對商品質(zhì)量的不熟悉又往往會吃“啞巴虧”。主材的透明度高,但輔料這潭水就太深了,對于初裝者來說,一時半會絕對搞不清楚。另外,自己買材料也會造成與施工方出現(xiàn)糾紛。原因是裝修過程中一旦缺料,業(yè)主馬上就得去補料,如果材料不能按施工進度要求準(zhǔn)時到位,就會耽誤工期;責(zé)任不清,如果裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,其責(zé)權(quán)也不容易界定。清包比較適合預(yù)算較少,但對裝修了解較多,同時又有時間和精力的人群。
  半包:自己買主材 
  半包是介于清包和全包之間的一種方式,主材由業(yè)主自行采購,裝璜公司提供施工服務(wù)和包輔料的供應(yīng),這兩件事是非專業(yè)人士最難做好的。半包相對比較省事,業(yè)主可能通過自己采購價值較高的主料,來控制費用的大頭,而對種類繁雜,且價值較低的輔料,業(yè)主很難搞清,由施工方采購比較省心。
  就目前的市場行情來看,主材一般都沒有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,也是裝修公司利潤比較高的地方。在輔料方面,由于批量進貨,一部分材料商利潤的轉(zhuǎn)移給裝飾公司,這是裝飾公司利潤的一部分。同時裝飾公司具有一整套服務(wù)保障包括事后維修,還有營銷管理成本和適當(dāng)利潤,但由于輔料僅占裝修總造價的25%左右,所以業(yè)主多付的錢不算太多,以一套6~8萬元的裝修為例,大概也就多付2~3千元,更何況絕大多數(shù)白領(lǐng)自己不懂裝修,裝璜公司拿人錢財替人消災(zāi)也是合情合理。半包比較適合對家庭裝修有一定了解,有少量時間,同時主觀意愿較強的人群。
  全包:省心多花錢 
  全包即包工包料,也就是所有材料采購和施工都由施工方負責(zé)。由于是裝修公司全權(quán)負責(zé),全包相對省時省力又省心,責(zé)權(quán)比較清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題,施工方的責(zé)任無法推脫,因為所有的工料都是他們負責(zé)的。但全包的缺點是費用偏高,通常,裝璜公司會將材料價格上調(diào)5~18%,輔料就更高了,最高可達25%以上。當(dāng)然,裝璜公司拿到的建材價格一般會比業(yè)主自己零打碎敲得來的價格便宜,二者相抵后業(yè)主一般要多付大概10~12%左右的費用。以一個6~8萬元的工程推算,業(yè)主大概要多付6千~1萬元。此外,由于目前裝修市場混亂,一些中小家裝公司缺乏誠信,由于市場上材料的價格、種類繁雜,大部分業(yè)主對此所知甚少,因此一旦施工方虛報價格,或與材料商聯(lián)手作假,業(yè)主將很難判別。因此,全包比較適合對裝修所知甚少,預(yù)算較充足,但缺乏時間和精力的人群。
  清包+材料理念的提出 
  除以上三種家裝委托模式外,近年來,百安居、好美家、我愛我家、美頌巴黎等建材超市強勢涉足家居裝飾領(lǐng)域,這些企業(yè)依托其良好的品牌效應(yīng)、強大的送配貨體系提出了清包+材料的全新概念,對傳統(tǒng)的家庭裝飾行業(yè)造成了極大的沖擊。
  清包+材料只針對建材超市的裝潢公司,裝潢公司只提供施工服務(wù),但業(yè)主需在該裝潢公司所依托的建材超市內(nèi)選購建材,業(yè)主可通過自行選購進行多方比價,還可參加該建材超市定期舉辦的團購活動,自己掌握購買權(quán),拿到最便宜的價格。這種模式的價格相對透明,通常優(yōu)于市場價,不像裝潢公司全包一樣在材料上還會賺取差價。
  此種模式與傳統(tǒng)家庭裝飾中的全包是非常接近的,在客戶所享受的服務(wù)方面與傳統(tǒng)的全包是一模一樣的,但是在材料的價格方面因為這些新型裝飾公司全部依托著建材超市,所以,他們給客戶的價格就是清包客戶自己購買材料的價格,不再在建材上另加利潤,同比傳統(tǒng)裝飾公司大約可以節(jié)省15%~20%的費用。這其中,依托電子商務(wù)的新型建材超市――“我愛我家”家庭裝飾網(wǎng)的價格優(yōu)勢就更加明顯了,其憑借電子商務(wù)網(wǎng)站“無店鋪經(jīng)營”的優(yōu)勢,在節(jié)省了大量店面費用的同時,為客戶提供的價格甚至比團購價格還低。在以“精明”著稱的上??蛻裘媲埃@些清包+材料的裝飾公司能夠給客戶帶來的價格方面的實惠,材料質(zhì)量方面的放心。此外,由于在此種模式中,裝飾公司和材料供應(yīng)商是同一家公司,內(nèi)部配送方面做得較好,免去了業(yè)主東奔西跑的煩惱。同時,對于百安居、我愛我家這類自營品牌來說,業(yè)主只需要面對一家公司就夠了,無須再為與那么多的供應(yīng)商打交道而頭疼。
  裝修模式比對表
  優(yōu)點 缺點 適合人群 
  清包 省錢(理論上) 費時,有更多的上當(dāng)機會。 經(jīng)濟條件比較緊張的,或者能夠有好的材料采購渠道的人群。 
  半包 基本省時省錢 對輔料無掌控,而這方面又恰恰是貓膩最多的。 絕大多數(shù)白領(lǐng) 
  全包 省時 不省錢。 較有經(jīng)濟實力者 
  清包+材料 省時、省錢 業(yè)主在選材上還是要付出一些精力,且此種模式僅限建材超市的裝潢公司,選擇面相對較小。 適合所有人群 
  通過以上介紹,相信大家對幾種裝修模式已經(jīng)有了基本的了解,究竟選擇哪種,還是要從個人的實際情況出發(fā),找到真正適合自己的。

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