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　　一、墻面開(kāi)裂

　　墻面開(kāi)裂及裂縫，分為兩種情況，一是裝修施工的問(wèn)題，還有一種就是原建筑物本身的問(wèn)題。

　　對(duì)于裝修施工的問(wèn)題，主要是墻面的基層沒(méi)有處理好，等到裝修施工結(jié)束后容易出現(xiàn)基層膩?zhàn)娱_(kāi)裂，墻體表面出現(xiàn)裂紋，這就要求有找正規(guī)的裝修公司可以大大減少因裝修施工而出現(xiàn)的此類(lèi)問(wèn)題。

　　原建筑問(wèn)題容易出現(xiàn)在保溫墻和施工洞上，樓建好后，都有一個(gè)自然沉降的過(guò)程，因?yàn)楸貕椭黧w結(jié)構(gòu)并不是完全一體的，施工洞都是最后堵上的，和整體結(jié)構(gòu)也不完全一致。因此，當(dāng)出現(xiàn)建筑自然沉降時(shí)，就容易出現(xiàn)墻面開(kāi)裂的現(xiàn)象。要防止墻面開(kāi)裂，只能在裝修時(shí)注意墻面處理，對(duì)基礎(chǔ)問(wèn)題不是很?chē)?yán)重的墻面，可以通過(guò)貼基布的方式減少開(kāi)裂的情況；對(duì)結(jié)構(gòu)問(wèn)題比較嚴(yán)重的墻面，貼基布也不一定能解決問(wèn)題，這時(shí)就要求助于石膏板了，但這樣的成本比較高。一般業(yè)主很難了解結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，所以，裝修時(shí)，對(duì)保溫墻和分戶(hù)墻最好都要貼基布，如果經(jīng)濟(jì)條件許可，就貼石膏板。這樣，基本就可以防止墻面裂縫的情況了。

　　案例：何女士是今年秋天裝修的，上個(gè)月入住，但是住了沒(méi)幾天何女士發(fā)現(xiàn)墻壁上出現(xiàn)了細(xì)小的裂紋。此外，在發(fā)現(xiàn)門(mén)框上也出現(xiàn)了小裂紋，何女士急了，剛裝修好的房子，這么快就出現(xiàn)問(wèn)題了，這究竟怎么回事啊，由于當(dāng)時(shí)找的是游擊隊(duì)干的活，現(xiàn)在也聯(lián)系不上了，這些問(wèn)題該如何補(bǔ)救呢？

　　專(zhuān)家解答：在北方，進(jìn)入冬季氣候比較干燥，裝修時(shí)選材不夠注意、工藝控制不好，較容易出現(xiàn)小裂縫，尤其是石膏板接縫、木做混油品和保溫墻面。頂角石膏線多數(shù)是拼接的，如果當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇了含水量較高的石膏線，裝修結(jié)束初期還顯露不出來(lái)，等到入住一段時(shí)間后，隨著溫度上升、空氣干燥度上升，石膏線接縫的地方就很容易出現(xiàn)開(kāi)裂。木做品出現(xiàn)裂縫的原因也比較類(lèi)似，當(dāng)木材出現(xiàn)變形時(shí)，表面的油漆就會(huì)受內(nèi)力而出現(xiàn)開(kāi)裂。因此，要避免石膏線和木制品出現(xiàn)裂縫，當(dāng)初選材時(shí)一定要注意選擇含水量較低的材料。

　　專(zhuān)家特別提醒：一旦出現(xiàn)裂縫，如果不是特別嚴(yán)重，最好不要馬上就去修補(bǔ)，因?yàn)殡S著供暖的到來(lái)，溫度不斷上升、空氣越來(lái)越干燥，裂縫還沒(méi)有到最大值，如果馬上修補(bǔ)了，很可能還會(huì)出現(xiàn)新的裂縫。因此，建議大家，到來(lái)年春天停止供暖后，所有的裂縫都出現(xiàn)了，也都到了最大值，再進(jìn)行修補(bǔ)。如果修補(bǔ)的材料、工藝都沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，這樣就可以徹底解決這些小裂縫的問(wèn)題了。

二、暖氣漏水

　　案例：朱先生在今年八月就搬進(jìn)自己的新居，一家人都很高興，但是隨著上個(gè)月供暖后出現(xiàn)的問(wèn)題，把家人的好心情破壞了。11月供暖的時(shí)候白天家中沒(méi)人，暖氣跑水，把剛裝修好的屋子泡了個(gè)亂七八糟，損失慘重，雖然后來(lái)都修好了，可是朱先生心里還是擔(dān)心以后會(huì)不會(huì)再出問(wèn)題。

　　專(zhuān)家解答：家庭裝修時(shí)，原則上暖氣管道是不動(dòng)的，如果要涉及暖氣管道的改動(dòng)，一定要通過(guò)小區(qū)物業(yè)部門(mén)，進(jìn)行打壓試驗(yàn)，防止后期出現(xiàn)跑冒。但是，即便在施工工藝上沒(méi)問(wèn)題，也不能完全避免暖氣跑水的問(wèn)題，因?yàn)楣芗?、接口等部位存在的沙孔、沙眼，短時(shí)間內(nèi)很難出現(xiàn)，必須經(jīng)過(guò)一段使用后才會(huì)顯露出來(lái)，只能盡量選擇品質(zhì)優(yōu)異的材料，以避免出現(xiàn)這樣的問(wèn)題。

　　專(zhuān)家特別提醒：供暖前打壓試水時(shí)，家中最好有人，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，立刻解決，防止大面積跑水，避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。