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概要： “百安居華南MALL店將于3月8日停止營業(yè)?！苯者@份《告顧客書》在業(yè)界引起不少的轟動，關于百安居關閉東莞萬江店舉動眾說紛紜。
“百安居華南MALL店將于3月8日停止營業(yè)。”近日這份《告顧客書》在業(yè)界引起不少的轟動，關于百安居關閉東莞萬江店舉動眾說紛紜。
不少業(yè)內人士認為，建材業(yè)的發(fā)展和地產的發(fā)展息息相關，由于受2008年東莞樓市不景氣的影響，建材業(yè)出現下滑的現象也再所難免。建材業(yè)受地產的影響到底有多大？大型建材商何以頻頻出現關門倒閉呢？為此記者采訪了一些業(yè)內人士。
【現象】家裝建材業(yè)舉步艱難
東莞房價在去年3月份率先下跌，經過幾輪降價，包括接踵而來的金融危機，對東莞的樓市來說更是“雪上加霜”，讓市場更為低迷。
據合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，去年東莞商品房簽約面積約392.2萬平方米，同比減少四成。其中住宅簽約面積約357.5萬平方米，同比減少42%，非住宅簽約面積與2007年不相上下。2008年東莞住宅銷售面積基本回落至2006年水平，由此造成建材市場連帶性利潤下滑。
有業(yè)內人士透露，很多家裝建材企業(yè)在苦苦經營后，還是難逃市場的洪流，造成利潤下滑和虧本。近期有調查指出“全國近50%家居賣場面積過剩，經營狀況不容樂觀?！辈⑶疫€分析道，除運作正常者外，有3種結果：破產倒閉；轉變業(yè)態(tài)；靠“拉郎配”支撐，全國家居、建材、裝飾賣場現狀是30%虧本，60%在死亡邊緣掙扎。
據悉，受東莞今年樓市低迷的影響，家居建材業(yè)銷售同比下滑了30%左右，市場正經歷前所未有挑戰(zhàn)。為了減輕東莞賣場的經營壓力，不少建材經營商在管理策略上進行了調整。比如，華美樂在就采取了成本策略，從優(yōu)化人力資源角度考慮，將原來1300多人的隊伍，縮編至800人左右，大大降低了企業(yè)的支出成本。
倒閉關閉增多
東莞房價急劇下跌，導致房地產行業(yè)的不景氣，購房者持幣觀望的氛圍濃厚，導致購房群體的縮小，樓市成交量受到影響，這直接影響到了與地產密切相關的建材業(yè)，不少建材企業(yè)經營業(yè)績出現了不同程度的下滑，嚴重者甚至面臨倒閉問題。
據了解，早在百安居東莞萬江店關閉之前，家福特南城店在苦苦支撐，經歷縮小營業(yè)面積等痛苦歷程后，最終于08年8月份關門歇業(yè)；而另一家本土知名建材商華美樂也在去年關閉了虎門店和長安店。而與建材關聯最大的家裝市場也爆出大量企業(yè)倒閉的消息。比如莞城區(qū)傳統建材家居單體店最為密集的區(qū)域，莞城東興路及東城紅荔路、育華路一帶的傳統建材家居街鋪也出現了大量倒閉或歇業(yè)的店鋪。
華美樂有關人士認為，早些年是開店的比關店的多，現在是關店的比開店的多。地產業(yè)的低迷對于一些建材家居零售業(yè)的影響逐步顯現出來。
【觀點】建材業(yè)是房地產的一面鏡子
“建材業(yè)的發(fā)展和地產業(yè)的發(fā)展密切相關，建材行業(yè)的蕭條可以說是市況低迷造成的。建材業(yè)從另一個角度反映了地產業(yè)的發(fā)展情況，是地產業(yè)的一面鏡子。”泰安居相關負責人如是說。
房地產在高速增長的經濟中具備了支柱產業(yè)的地位和作用。據測算，房地產業(yè)與多個產業(yè)存在直接與間接的聯系，產業(yè)鏈特別長，產業(yè)關聯度也特別大，此次建材業(yè)的重新洗牌不難看出現在地產業(yè)所面臨的境遇。
危機源于自身發(fā)展過快
從2003年以來，基于東莞地產發(fā)展勢頭過猛，需求量的不斷上升，相關的建材業(yè)、家裝業(yè)也跟著迅速發(fā)展起來。但是受到近年來地產市場的間接影響，建材業(yè)表現出總體業(yè)績下滑、利潤減少的趨勢。
有專家稱，“建材業(yè)受挫最初的表現可能就是一些小型公司企業(yè)或個體戶的關閉倒閉，但隨著市場的惡化，金融風暴在全球范圍內的席卷，大公司也會面臨同樣的問題?！?/P>
