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　　今年央視春節(jié)晚會(huì)的小品《裝修》，想必讓大家捧腹不已，而小品所反映出的裝修過(guò)程中的問(wèn)題正是時(shí)下人們現(xiàn)實(shí)生活的寫照。尤其對(duì)于第一次裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程的繁瑣常常令人們疲憊不堪，既想把家裝修得漂漂亮亮，又要節(jié)省每一筆開支，做好工程預(yù)算，否則花了錢也未必達(dá)到滿意的效果。究竟選擇哪家裝修公司進(jìn)行施工才更保險(xiǎn)？在裝修前須注意些什么問(wèn)題？如何簽訂一份有效的裝修合同？這些都是在裝修過(guò)程中必須事先考慮的問(wèn)題。本刊為大家全面解讀裝修流程的每一步，讓您在裝修中步步為贏。 
　　準(zhǔn)備篇：充足“備戰(zhàn)”家裝 
　　把家居裝修的準(zhǔn)備比作備戰(zhàn)絕無(wú)小題大作之嫌。姑且不論馬虎了事的裝修不合自己心意時(shí)的無(wú)奈，僅看看目前市場(chǎng)上偷工減料、危害健康等等的新聞一大堆，就足以令我們心驚肉跳。所以家居裝修馬虎不得，我們現(xiàn)在就按部就班，一步步為準(zhǔn)備家裝的你“出謀劃策”。 
　　一、時(shí)間準(zhǔn)備 
　　一般在裝修前2個(gè)月左右就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備裝修了。初期的準(zhǔn)備基本包括以下幾個(gè)方面： 
　　1、在網(wǎng)上查閱家裝圖片，明確自己想要的裝修風(fēng)格。 
　　2、尋找合適的裝飾公司，與設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。 
　　3、逛建材市場(chǎng)：主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費(fèi)者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100-200元左右?？梢試L試和商家把這個(gè)價(jià)格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。 
　　二、物質(zhì)準(zhǔn)備 
　　1、本和筆：逛建材市場(chǎng)的時(shí)候尤其重要，無(wú)論是記錄裝修知識(shí)，產(chǎn)品的價(jià)格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計(jì)，裝修期間的花費(fèi)等等，都可以認(rèn)真記錄下來(lái)用作參考。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進(jìn)度，花費(fèi)情況，這樣可以是控制預(yù)算的無(wú)上法寶。 
　　2、計(jì)算器：手握計(jì)算器，就不怕*商們?cè)诳們r(jià)上面設(shè)置陷阱。提醒大家，在和商家談好價(jià)格后，一定要用自己的計(jì)算器，把所有的總價(jià)再核實(shí)一下，如果總價(jià)被計(jì)算錯(cuò)的話，我們辛辛苦苦砍下的單價(jià)，也就沒意義了。 
　　3、卷尺：量房子，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過(guò)程中，什么時(shí)候都不能少了它。 
　　三、金錢準(zhǔn)備 
　　如果您的裝修預(yù)算是5萬(wàn)元，到最后往往會(huì)發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，您的實(shí)際花費(fèi)會(huì)漲到6-7萬(wàn)元，所以建議您在開始的時(shí)候就比實(shí)際預(yù)算多準(zhǔn)備一點(diǎn)。同時(shí)，裝修時(shí)候的交通費(fèi)，電話費(fèi)，餐飲費(fèi)，都會(huì)上漲不少，要做好心理準(zhǔn)備。 
　　四、裝修知識(shí)準(zhǔn)備 
　　1、在網(wǎng)上認(rèn)真學(xué)習(xí)：網(wǎng)絡(luò)年代，信息極大豐富，在網(wǎng)上查找任何方面的知識(shí)，都簡(jiǎn)便易行。 
　　2、不恥下問(wèn)：?jiǎn)柧W(wǎng)友，問(wèn)專家，問(wèn)廠商，不管你對(duì)裝修有任何疑惑，只要有機(jī)會(huì)，就要毫不猶豫地問(wèn)有裝修實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人。最后肯定會(huì)獲益匪淺。 
　　3、當(dāng)然現(xiàn)在最簡(jiǎn)單的方法，就是跟隨我們“備戰(zhàn)家裝必修課”的腳步。 
　　交流篇：與設(shè)計(jì)師聰明溝通 
　　當(dāng)下，室內(nèi)設(shè)計(jì)行業(yè)正開始在中國(guó)興旺，不但被公共場(chǎng)所的裝修廣泛需求，就連普通家庭的裝修也越來(lái)越多地講究室內(nèi)設(shè)計(jì)。面對(duì)空間的裝修設(shè)計(jì)，你是否困擾如何找到合適的設(shè)計(jì)師，如何與設(shè)計(jì)師明確地溝通自己的需求，設(shè)計(jì)公司可以幫忙的設(shè)計(jì)裝修部分究竟有哪些呢？?jī)r(jià)格是否合理呢？相信這些問(wèn)題已經(jīng)成為了不少人的疑慮，而且在家居裝修設(shè)計(jì)前弄清這些也是非常必要的?，F(xiàn)在就讓我們就上述的問(wèn)題給出答案吧！ 
　　一、你需要設(shè)計(jì)師嗎？ 
　　答案是：絕對(duì)需要！ 
　　一般情況下，你可以聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師為你的空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，也可以自己發(fā)包給工程公司來(lái)完成家居的裝修，但是如果你有下列四種狀況之一的話，那你就絕對(duì)需要設(shè)計(jì)師的幫忙了。 
　　1、沒有規(guī)劃圓面的能力：如果你對(duì)空間的丈量既基本的格局規(guī)劃，并不具備概念，繪圖也一竅不通，就必須交由設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行空間的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 
　　2、房屋的形狀不佳：新房子的水路及電路通常不需更新，狀況較少，施工也較為簡(jiǎn)單。但老房子的狀況相當(dāng)多，最好交由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)處理，會(huì)節(jié)省下不少麻煩。 
　　3、沒有時(shí)間配合監(jiān)工：除了設(shè)計(jì)還需要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工，確認(rèn)裝修的細(xì)節(jié)及建材使用等，如果是朝九晚五的上班族最好交由設(shè)計(jì)師來(lái)進(jìn)行。 
　　4、裝潢內(nèi)容復(fù)雜或偏好特殊設(shè)計(jì)：喜歡特殊的造型風(fēng)格或是室內(nèi)的功能需求多元化，例如專業(yè)的視聽規(guī)劃、隱藏式的空調(diào)、采用間接照明等，這些項(xiàng)目如果沒有專業(yè)的知識(shí)裝修很容易出問(wèn)題，是故必須交給專業(yè)的設(shè)計(jì)師來(lái)完成。 
　　與設(shè)計(jì)師的溝通不可缺 
　　二、空間設(shè)計(jì)的計(jì)費(fèi)方式 
　　空間設(shè)計(jì)的費(fèi)用，包含設(shè)計(jì)費(fèi)及工程費(fèi)兩大部分。設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)算方式依照設(shè)計(jì)公司的制度及設(shè)計(jì)師的名氣、自立會(huì)有所不同，一般分為以下幾種計(jì)算方式。 
　　1、以實(shí)際裝修的平方數(shù)計(jì)算：每平方米大多在2000到5000元之間。 
　　2、以出圖的張數(shù)計(jì)算（修改時(shí)必須另計(jì)）：每張圖在1500到5000元之間。 
　　3、以專案包案的方式計(jì)價(jià)：例如三房?jī)蓮d（25平方以內(nèi)）3萬(wàn)元，每增加一房或每增多平方再增加5000到8000元不等。 
　　工程費(fèi)：設(shè)計(jì)師必須提出施作工程的報(bào)價(jià)單，你必須檢視報(bào)價(jià)單的內(nèi)容是否詳細(xì)，包含下列的內(nèi)容：品名，施工做法，材料，數(shù)量，單價(jià)，總價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)，工地管理費(fèi)，稅金，尺寸。 
　　三、工程的付費(fèi)方式 
　　付費(fèi)的方式不外乎現(xiàn)金、電匯或支票三種方式，至于付款的時(shí)間，每家設(shè)計(jì)公司的方式不一，但多采用分段收取制。一般收法可分為簽約金30%，期中款30%（通常為木工粗胚或泥作隔間完成時(shí)收?。?，尾款30%，驗(yàn)收款10%。也可尾款與驗(yàn)收款合拼于驗(yàn)收時(shí)收取。施工的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到追加費(fèi)用的問(wèn)題，一定要仔細(xì)確實(shí)溝通勘查，才不會(huì)上當(dāng)。通常需要追加費(fèi)用的原因如下： 
　　1、屋主增加施工的項(xiàng)目 
　　2、改變施工的方式 
　　3、更改原設(shè)計(jì)而增加物料人力費(fèi)用 
　　除此之外，通常設(shè)計(jì)公司必須依約施工，不得以任何理由任意地追加費(fèi)用。 
　　四、房屋翻新的預(yù)算 
　　依照裝修的內(nèi)容需求不同，所需的費(fèi)用價(jià)格也就跟著有所不同，裝修的內(nèi)容越多總價(jià)就會(huì)越高，但是單價(jià)卻會(huì)因?yàn)樵黾佣鴾p少部分的成本。一般的合理預(yù)算如下：全室粉刷（依房屋的實(shí)際內(nèi)裝平方數(shù)計(jì)算）每平方600到800元；管路重配、廚衡更新、門窗更新、固定木作、全室粉刷（依房屋的實(shí)際內(nèi)裝平方數(shù)計(jì)算）每平方38000到42000元；管路重配、廚衡更新、門窗更新、改隔間、鋪地板、固定木作、全室粉刷、陽(yáng)臺(tái)外推（依房屋的實(shí)際內(nèi)裝平方數(shù)計(jì)算）每平方45000到59000元。 
　　五、設(shè)計(jì)師提供十項(xiàng)基本服務(wù) 
　　1、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)丈量尺寸：現(xiàn)場(chǎng)丈量是進(jìn)行設(shè)計(jì)裝潢的第一步，主要是為了取得完整的房屋現(xiàn)況資料，記錄房屋的尺寸及高度?？辈樗姽苈返臓顩r，是否有漏水或壁裂。 
　　2、平面的規(guī)劃透視圖預(yù)視：平面規(guī)劃一般住家是以50：1的圖面，包含了空間的隔間大樣、家具配置、衛(wèi)浴空間擺設(shè)、廚具配置等。透視圖的作用是立體空間的示意圖，讓客戶意會(huì)空間的整體狀況。藉由這兩種圖面，你可以判斷設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)風(fēng)格是否符合需求。 
　　3、擬定設(shè)計(jì)合約：如果設(shè)計(jì)師的風(fēng)格符合自己的需求，合作與收費(fèi)的方式都談妥之后，設(shè)計(jì)師就會(huì)著手?jǐn)M定設(shè)計(jì)合約。一個(gè)誠(chéng)實(shí)的設(shè)計(jì)師，必須在合約內(nèi)載明設(shè)計(jì)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)公司名稱、設(shè)計(jì)圖說(shuō)內(nèi)容（包含現(xiàn)況圖、平面配置圖、隔間放樣圖、地坪圖、水電空調(diào)配置圖、照明配置圖、木作立面圖等）材料表、報(bào)價(jià)單、計(jì)價(jià)方式。 
　　4、施工圖說(shuō)：簽訂設(shè)計(jì)合約后設(shè)計(jì)師就依照合約的內(nèi)容交付圖面，并且向業(yè)主解釋內(nèi)容，進(jìn)行細(xì)部的溝通。例如：衣柜的內(nèi)裝有多少抽屜，使用窗簾的遮光性與外窗的隔音需求等，都是設(shè)計(jì)的一部分，設(shè)計(jì)師必須詳細(xì)交代內(nèi)容。設(shè)計(jì)師應(yīng)該利用詳細(xì)的圖說(shuō)附上材料的樣品，讓業(yè)主充分地了解材料的特性、施工的內(nèi)容及施工方式。 
　　5、工程估價(jià)：確認(rèn)設(shè)計(jì)的內(nèi)容、數(shù)量、材料、施工的方法后，設(shè)計(jì)師會(huì)估算出工程的造價(jià)。詳細(xì)包含下列的內(nèi)容：品名，施工做法，材料，數(shù)量，單價(jià)，總價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)，工地管理費(fèi)，稅金，尺寸。不論計(jì)算的方式是內(nèi)含或外加，施工款應(yīng)該包含了設(shè)計(jì)公司的合理利潤(rùn)及監(jiān)工成本。 
　　6、訂定工程合約：仔細(xì)地檢視設(shè)計(jì)師擬定的合約書，除了基本協(xié)定的內(nèi)容，還應(yīng)附上施工圖說(shuō)及報(bào)價(jià)單，說(shuō)明付款方式、施工期限，追加預(yù)算的計(jì)算方式、法則、保固期限等，以避免日后不必要的糾紛。 
　　7、訂定施工的日期：專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)依照工程的需求，提供工程的進(jìn)度表，以便確實(shí)地掌握工期。 
　　8、施工及監(jiān)工：開工后設(shè)計(jì)師應(yīng)該按進(jìn)度完成工程項(xiàng)目，施工期間必須有人在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控施工品質(zhì)。你也可以不定時(shí)地到工地查看施工的內(nèi)容是否依約進(jìn)行，并與設(shè)計(jì)師進(jìn)行施工的溝通。 
　　9、完工驗(yàn)收：完工后，雙方依照合約的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收完全則依約付工程尾款。如有瑕疵則可依約要求修正，或依約扣除部分的工程款項(xiàng)。如果工期延遲你也可以依約要求給付延遲補(bǔ)償。 
　　10、保固：驗(yàn)收完畢后工程款結(jié)清就進(jìn)入保固的階段，負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)師會(huì)在合理的范圍內(nèi)對(duì)自己所承作的案件進(jìn)行維修保固，當(dāng)然一般消耗性的材料及不當(dāng)?shù)氖褂貌辉诒９痰姆秶畠?nèi)。