上海裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)官方合作網(wǎng)站
400-118-8580
概要： 問(wèn)：老房子裝修時(shí)拆改和隱秘工程能省錢(qián)嗎，太便宜了有什么后果，答：老房裝修易“翻船”，拆改和隱秘工程不應(yīng)圖省錢(qián)，舊居換新裝是令人興奮的事情，但是因?yàn)槎窝b修的特殊性，無(wú)論是全部重裝還是局部裝修，都會(huì)比新房裝修有更多的難點(diǎn)和問(wèn)題，所以業(yè)主在動(dòng)手前要做好充分的思想準(zhǔn)備。
問(wèn)：老房子裝修時(shí)拆改和隱秘工程能省錢(qián)嗎？太便宜了有什么后果？
答：
老房裝修易“翻船”，拆改和隱秘工程不應(yīng)圖省錢(qián)。
舊居換新裝是令人興奮的事情，但是因?yàn)槎窝b修的特殊性，無(wú)論是全部重裝還是局部裝修，都會(huì)比新房裝修有更多的難點(diǎn)和問(wèn)題，所以業(yè)主在動(dòng)手前要做好充分的思想準(zhǔn)備。賀小俠的朋友汪宏最近就在二手房裝修中“翻船”了：
春天是萬(wàn)物更新的季節(jié)，我看不少家庭都在準(zhǔn)備進(jìn)行“二次裝修”，讓自己的家新年也有新氣象。我叫汪宏，山東人。我也想重新裝修一下我家的老房子，這樣住著舒服，心情也會(huì)舒暢的。我琢磨老房子之前都是裝修過(guò)的，在原基礎(chǔ)上重修裝修一下，應(yīng)該用不了多少錢(qián)，可是讓人想的不到的是老房子裝修的費(fèi)用會(huì)超支，而且還超了很多很多，這讓我?guī)缀鯚o(wú)法承受。
其實(shí)在做預(yù)算的時(shí)候，有人就提醒我說(shuō)，老房子裝修費(fèi)用絕對(duì)會(huì)高的，但我想，我家不做太大的改動(dòng)，高也不會(huì)多高到哪里去的?？墒钦业窖b修公司，裝修公司給的預(yù)算竟然比新房子裝修還要貴。后來(lái)找裝修人士分析才知道，老房子裝修首先是有大量的拆除工程，現(xiàn)在人工非常貴，光這一部分費(fèi)用就占很大支出。比如瓷磚墻，面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以貼磚，可老房子一定要把舊瓷磚先鑿下來(lái)。
而且這里還存在大量的建筑垃圾，一般清這些建筑垃圾每平方米差不多就要十幾塊錢(qián)，如果再把它找車(chē)?yán)?，這些費(fèi)用幾乎占到貼磚費(fèi)用的一多半。特別是如果鑿?fù)陦?，如墻面破損太多，需要找平的話(huà)，再加上找平的費(fèi)用，很可能和貼磚的費(fèi)用持平，也就等于舊房子貼磚的費(fèi)用漲了一倍。
老房子裝修費(fèi)用還有一大塊，就是水電。一般新房子水電都是布完了，哪點(diǎn)不合適，稍微改一點(diǎn)，不會(huì)很多；可是老房子的水電，不是材料不合格，就是線(xiàn)路設(shè)計(jì)不合理，基本都要重做，重新埋管，這些費(fèi)用就非常高。雖然聽(tīng)了專(zhuān)業(yè)人士的分析，但是我在心理上還是很不能接受。所以房子拖到現(xiàn)在，也沒(méi)進(jìn)行裝修。裝修就這么一直拖著，可是沒(méi)想到有一天，我發(fā)現(xiàn)衛(wèi)浴間漏水，而且都已經(jīng)漏到樓下去了，找來(lái)維修師傅，師傅說(shuō)由于管道過(guò)于老舊造成的。這又讓我不由后悔起來(lái)，如果當(dāng)初一狠心重新裝修一下，也不會(huì)出現(xiàn)今天這樣的麻煩事了。
做夢(mèng)也沒(méi)想到老房子裝修竟然比新房還貴。由于自己怕多花錢(qián)，結(jié)果這重新裝修是一拖再拖，拖到現(xiàn)在出問(wèn)題了，還是要掏腰色。
二手房裝修不比新房裝修簡(jiǎn)單。業(yè)主們?cè)趯?duì)房子進(jìn)行裝修前必須做好充分的準(zhǔn)備工作，包括錢(qián)財(cái)準(zhǔn)備和材料準(zhǔn)備，否則等到開(kāi)工后才知道房子裝修之前需要做拆除工作，那就更加麻煩了。二次裝修的難度會(huì)變大，主要體現(xiàn)在拆改上。尤其是修建于20世紀(jì)七八十年代的老房，當(dāng)時(shí)裝修使用的建材質(zhì)量比較差，比如說(shuō)墻地磚的質(zhì)量較差、水管都是鍍鋅管、暖氣已經(jīng)老化，如果拆改不當(dāng)，就可能出現(xiàn)跑水等問(wèn)題。如果家中原來(lái)使用的是地暖，鋪的是瓷磚，拆除不當(dāng)，就很容易把地暖給拆壞了。
因?yàn)榕f房裝修是在已經(jīng)入住的小區(qū)進(jìn)行的，所以施工環(huán)境更為復(fù)雜，需要業(yè)主和裝修公司協(xié)調(diào)好更多的關(guān)系。在施工過(guò)程中要考慮到對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶(hù)的影響等因素都要加以考慮。如果需要拆墻、燃?xì)?、暖氣改造等，還需要獲得相關(guān)管理部門(mén)的許可。對(duì)有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系專(zhuān)業(yè)廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施。
——作者：breeze2438
問(wèn)：老房子裝修，打算改墻，是磚混的，也不知道能不能改？
答：
可以的、如果你們家沒(méi)有什么而要太大的空間來(lái)儲(chǔ)藏的話(huà)，是可以的。
——作者：a1mu
問(wèn)：水泥板的老房子墻體可以拆改嗎？
答：
只要不是承重墻就可以拆的。
——作者：.風(fēng)_001
