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   上海裝潢網(wǎng)作為室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)的官方平臺(tái)一直以來(lái)都接到很多業(yè)主對(duì)裝修的很多問(wèn)題，比如裝修價(jià)格、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修周期等等。無(wú)論是裝修的什么階段前期都是要與裝修公司簽訂裝修合同的，那么今天上海裝潢網(wǎng)就跟大家說(shuō)說(shuō)簽訂合同的一些小細(xì)節(jié)，總結(jié)一下關(guān)于裝修合同的知識(shí)。

裝修知識(shí)點(diǎn)一：裝修合同的定義

     裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

裝修知識(shí)點(diǎn)二：裝修合同作用

     簽訂裝修合同也是為了雙方能夠明確責(zé)任，避免裝修糾紛產(chǎn)生。合同具有法律效益，可作為裝修中的質(zhì)量問(wèn)題作為約束的憑證，也是維護(hù)雙方的合法權(quán)益的有力武器。

裝修知識(shí)點(diǎn)三：裝修合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋

 1、發(fā)包方也稱甲方

      翻開(kāi)裝修合同出現(xiàn)在大家眼前的就是發(fā)包方或者甲方的字眼。這里就簡(jiǎn)單的解釋一下發(fā)包方的意思。發(fā)包方一般指房屋的產(chǎn)權(quán)人，也就是業(yè)主本人房子的主人。如果非房屋產(chǎn)權(quán)人裝修，必須要有產(chǎn)權(quán)人的委托書，否則合同無(wú)效。

 2、承包方也稱乙方

     裝修合同的第二行就有承包方（乙方）一行，多半是指裝修公司，但是必須是經(jīng)過(guò)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的公司，并且有裝修的相關(guān)資質(zhì)。

裝修知識(shí)點(diǎn)四：施工代表和施工人員

 1、施工代表（僅負(fù)責(zé)合同履行）的權(quán)限問(wèn)題，是家裝中最常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按照要求組織施工的駐工地代表，施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時(shí)通知發(fā)包方（甲方）

2、施工人員是裝修公司聘請(qǐng)負(fù)責(zé)完成合同項(xiàng)目的人。根據(jù)裝修合同規(guī)定，由發(fā)包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目引起的一切后果，由甲方自負(fù)，如果給承包方（乙方）造成損失，甲方應(yīng)給予賠償。如果各位業(yè)主因?yàn)樨潏D方便，私下與施工人員協(xié)商完成更改，后期發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，公司是沒(méi)有辦法負(fù)責(zé)維修工作的。

裝修知識(shí)點(diǎn)五: 簽訂合同簽的注意事項(xiàng)

1、不急不慌不亂

      裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù)。很多業(yè)主在面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。但是在此建議業(yè)主，簽合同不能著急，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)方案和預(yù)算等后才簽合同，以防止吃虧。

2、考察裝修公司是否正規(guī)

       一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書。提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。

裝修知識(shí)點(diǎn)六：簽約裝修合同的原則

原則1、查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書。

     原則2、查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

     原則3、查看裝飾公司用的是否是本市工商局頒布或者裝修協(xié)會(huì)的裝飾工程施工合同。

     原則4、裝飾公司的設(shè)計(jì)方案是否完成。

     原則5、核對(duì)公司名稱和合同上的名稱是否相同。

     原則6、檢查合同是否蓋的裝飾公司總部的合同專用章，而不是分部的章或其他章。

     原則7、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂。

     原則8、審核合同附件是否齊備，認(rèn)真閱讀并審核合同補(bǔ)充協(xié)議。

原則9、在某些情況下，除與裝飾公司簽訂合同以外，還可能需要有裝飾協(xié)會(huì)作為第三方認(rèn)證。

以上都是裝修前應(yīng)該注意到的細(xì)節(jié)，具體裝修合同范本可以在上海裝潢網(wǎng)上預(yù)覽下載，作為裝修前期的了解。