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　　精裝房，顧名思義就是不需要消費(fèi)者花費(fèi)大量的時間和精力去裝修房子，這比毛坯房省時省力的多，就是因為這樣精裝房如今深受大家的喜愛。但是，事物總有兩面性，因為沒有時間全程掌控這個裝修過程，所以有時就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問題，裝潢網(wǎng)小編提醒大家，在精裝驗房時一定要注意一下事項哦，小編只能幫你提供方法，剩下的就是要你自己細(xì)心對待啦。

　　一、精裝驗房注意需知

　　1、驗收工具要帶齊

　　帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

　　2、書面記錄很重要

　　驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。

　　3、驗房注意細(xì)節(jié)

　　驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

　　4、驗房要三多

　　驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。

　　二、注意驗收項目

　　1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

　　由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

　　2、精裝房隱蔽工程需小心

　　隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，如果消費(fèi)者自己不太了解的話，建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

　　三、注意驗收細(xì)節(jié)

　　除了上面一些影響精裝房驗房注意外，一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

　　1、墻面涂料檢查：墻面應(yīng)該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應(yīng)該均勻，漆膜一致。

　　2、墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

　　3、檢查廚衛(wèi)用具：試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗，看看排水效果。

　　4、檢查暖氣設(shè)備：業(yè)主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。