詳解裝修竣工驗收七大注意事項.
發(fā)布時間：2010-11-23
作者：ccy
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概要：
如果您家馬上就完工了，那就應(yīng)該爭取盡早驗收了。有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以防入住后還要有大維修。那么，竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來?！ ∫佬蝌炇站S護(hù)權(quán)益 驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。
如果您家馬上就完工了，那就應(yīng)該爭取盡早驗收了。有問題早發(fā)現(xiàn)、早解決，以防入住后還要有大維修。那么，竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。
依序驗收維護(hù)權(quán)益
驗收時最好按順序來，對于竣工驗收來說，重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進(jìn)行驗收。他建議，先讓裝飾公司的監(jiān)理做預(yù)驗，然后業(yè)主按照合同項目的規(guī)定，逐條審核工程項目是否全部完成，再按合同預(yù)算書次序進(jìn)行驗收，以免出現(xiàn)錯漏。在竣工驗收之后，裝飾公司就會對工程尾款進(jìn)行結(jié)算。為了避免出現(xiàn)增項漏項錯算的情況，業(yè)主在驗收過程中，還要對裝修過程中出現(xiàn)的增減項目進(jìn)行測量和核實，把好這最后一關(guān)。驗收后，業(yè)主還要與裝飾公司簽訂好保修協(xié)議，維護(hù)好自己的權(quán)益。
水電驗收：仍是重點
雖然在裝修工程中期驗收的時候，已經(jīng)對水路進(jìn)行過打壓試驗，閉水試驗和電路敷設(shè)也進(jìn)行了隱蔽工程的驗收，并由業(yè)主、工長、監(jiān)理三方簽署了項目驗收單，管路部分已有了基本的質(zhì)量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產(chǎn)品等的安裝問題，所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關(guān)試控制來看看照明、通電是否正常，業(yè)主也可以用電工專業(yè)試電筆對每一個插座進(jìn)行測試，看是否通電，將開關(guān)都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固，可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通，有沒有漏水現(xiàn)象，主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現(xiàn)滲漏，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外，需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現(xiàn)象，可以打開水龍頭或者花灑，過一段時間后看地面流水是否通暢，有沒有局部積水現(xiàn)象。除此之外，還應(yīng)對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進(jìn)行試水檢驗。
