怎么驗(yàn)收精裝修房？
發(fā)布時(shí)間：2010-10-29
作者：ccy
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概要：
驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不過真正專業(yè)的屈指可數(shù)，可介紹一個(gè)給你，中國商品房質(zhì)量檢驗(yàn)聯(lián)盟（www。yanfang365。org）網(wǎng)上有個(gè)驗(yàn)房專欄>驗(yàn)收內(nèi)容欄目中有很多關(guān)于驗(yàn)房欄目的專題，講解得都很詳細(xì)的，而且網(wǎng)站的口碑也不錯(cuò)。下面是我從網(wǎng)站驗(yàn)房專題欄目中摘抄的，借你看看吧。
驗(yàn)收精裝房依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不過真正專業(yè)的屈指可數(shù)，可介紹一個(gè)給你，中國商品房質(zhì)量檢驗(yàn)聯(lián)盟（www.yanfang365.org）網(wǎng)上有個(gè)驗(yàn)房專欄>驗(yàn)收內(nèi)容欄目中有很多關(guān)于驗(yàn)房欄目的專題，講解得都很詳細(xì)的，而且網(wǎng)站的口碑也不錯(cuò)。
下面是我從網(wǎng)站驗(yàn)房專題欄目中摘抄的，借你看看吧。目前，裝飾行業(yè)使用的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：一個(gè)是《北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(本版將陸續(xù)刊登)，另一個(gè)是《高級裝飾工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同里是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。
哪些裝修項(xiàng)目應(yīng)注意驗(yàn)收
因?yàn)楸狈綒夂虻脑颍恍┭b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道。看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存 在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。
檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。
檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。
檢查建材的品牌與合同是否相符
另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
