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      目前國(guó)家針對(duì)“全裝修房”尚無具體的條款來規(guī)范和區(qū)分，唯一能查閱到的條款，是建設(shè)部出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)。《導(dǎo)則》規(guī)定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完畢，簡(jiǎn)稱全裝修住宅。但仔細(xì)研究后發(fā)現(xiàn)，該《導(dǎo)則》對(duì)“全裝修房”的規(guī)定尚顯寬泛，并未列出具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也沒有對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)范。

      樣板房不作為交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：

     《導(dǎo)則》規(guī)定，交付給消費(fèi)者的裝修質(zhì)量，不應(yīng)低于樣板房的質(zhì)量水平。作為裝修質(zhì)量的衡量標(biāo)準(zhǔn)，樣板房在購(gòu)房者入住之前不宜拆除。但在實(shí)際操作中，鮮有開發(fā)商將樣板房作為房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，有的樣板房還成為一個(gè)充滿誘惑的“陷阱”，把一些電路、插座和管道等隱蔽工程的隱患遮蔽起來。

      全裝修房的買賣合同對(duì)裝修的內(nèi)容沒有明確約定，消費(fèi)者驗(yàn)房時(shí)無據(jù)可依：

     《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位應(yīng)在銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，商品房預(yù)售合同中應(yīng)單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。但是，目前大多數(shù)開發(fā)商并沒有按照《導(dǎo)則》規(guī)定操作，僅在合同附件中簡(jiǎn)要標(biāo)明了一些大件裝修材料的品牌，至于品牌下具體的什么材料、產(chǎn)品號(hào)(色號(hào))、以及一些包括插座等易損品都沒有詳細(xì)標(biāo)注，以致日后居住時(shí)，一旦不慎損壞，都不知道配什么型號(hào)。

      全裝修房驗(yàn)收制度不健全：

      據(jù)了解，相關(guān)部門尚沒有實(shí)行針對(duì)全裝修房的檢查和驗(yàn)收制度，全裝修房的質(zhì)量監(jiān)管全靠企業(yè)自律。

      全裝修房的售后服務(wù)不健全：

    《導(dǎo)則》規(guī)定，開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)裝修工程質(zhì)量責(zé)任，負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)；開發(fā)單位必須向購(gòu)房者提交裝修質(zhì)量保證書，包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。事實(shí)上，一些房產(chǎn)公司將第一責(zé)任人確定為裝修單位；且不交付相關(guān)裝修質(zhì)量保證書和保修憑證。一旦出現(xiàn)問題，開發(fā)商、裝修單位、生產(chǎn)廠家互相推諉，不能及時(shí)解決糾紛。

信息來自: 人居揚(yáng)州網(wǎng)